Поиск по сайту

Официальный сайт администрации Александровского муниципального округа Пермского края (12+)

Жилье

Информация о состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

актуально на 13.09.2022 г.

Информация о состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории Александровского муниципального округа

Количество состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
(семей)

Расчет потребности в жилье для полного обеспечения малоимущих граждан, стоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Потребность в бюджетных средствах для полного обеспечения нуждающихся в обеспечении жильем
(руб.)

норма предоставления жилья на 1 человека (кв.м.)

кол-во человек

СРЕДНЯЯ РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ
1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ на 3 квартал 2022 г. (руб.)

843

12

2305

26947

745 354 020,00


Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире

Зарегистрировано в Минюсте России 18 февраля 2013 г. N 27154

МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 29 ноября 2012 г. N 987н

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ

ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ПРИ КОТОРЫХ

НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616) и подпунктом 5.2.107 Положения о Министерстве здравоохранения Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 608 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 26, ст. 3526), приказываю:

1. Утвердить перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, согласно приложению.

2. Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 25, ст. 2736).

Министр

В.СКВОРЦОВА


Приложение

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ПРИ КОТОРЫХ

НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ

N п/п

Наименование заболеваний

Код заболеваний по МКБ-10 <*>

1.

Туберкулез любых органов и систем с бактериовыделением, подтвержденным методом посева

A15; A17 - A19

2.

Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями

C00 - C97

3.

Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями

F20 - F29; F30 - F33

4.

Эпилепсия с частыми припадками

G40 - G41

5.

Заболевания, осложненные гангреной конечности

A48.0; E10.5; E11.5; E12.5; E13.5; E14.5; I70.2; I73.1; I74.3; R02

6.

Гангрена и некроз легкого, абсцесс легкого

J85.0 - J85.2

7.

Тяжелые хронические заболевания кожи с множественными высыпаниями и обильным отделяемым

L10; L12.2; L12.3; L13.0; L88; L98.9

8.

Кишечные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции

K60.4; K60.5; K63.2; N28.8; N32.1; N82.2 - N82.4

9.

Урогенитальные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции

N32.1; N32.2; N36.0; N50.8; N82.0; N82.1

--------------------------------

<*> Международная статистическая классификация болезней и проблем, связанных со здоровьем (десятый пересмотр).


Перечень домов аварийного жилого фонда, включенный в программу по переселению

п/п

Адрес многоквартирного дома

Год ввода дома в эксплуатацию

Дата признания многоквартирного дома аварийным

Сведения об аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению до 31 декабря 2024 года

Планируемая дата окончания переселения

год

дата

площадь, кв. м

количество человек

дата

1

3

4

5

6

7

8

1

г. Александровск, ул. Кирова, д. 37

1930

17.04.2015

390,17

12

31.12.2020

2

г. Александровск, ул. Кирова, д. 42

1950

12.05.2012

135,50

11

31.12.2021

3

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Максима Горького, д. 9

1958

19.12.2013

234,80

9

31.12.2022

4

г. Александровск, рп. Всеволодо-Вильва, ул. Габова, д. 136

1957

06.07.2016

33,10

1

31.12.2022

5

г. Александровск, рп. Всеволодо-Вильва, пер. Лесной, д. 6

1953

17.06.2016

120,30

10

31.12.2022

6

г. Александровск, рп. Всеволодо-Вильва, пер. Лесной, д. 12

1972

23.10.2015

27,10

3

31.12.2022

7

г. Александровск, п. Камень, ул. Калинина, д. 6

1975

19.12.2013

47,20

5

31.12.2021

8

г. Александровск, п. Камень, ул. Калинина, д. 12

1950

19.12.2013

27,50

2

31.12.2022

9

г. Александровск, п. Камень, ул. Комсомольская, д. 2

1978

28.08.2013

43,10

5

31.12.2021

10

г. Александровск, п. Камень, ул. Комсомольская, д. 9

1960

19.12.2013

30,20

3

31.12.2021

11

г. Александровск, п. Камень, ул. Советская, д. 5

1987

24.02.2012

28,40

4

31.12.2021

12

г. Александровск, п. Камень, ул. Школьная, д. 11

1957

19.12.2013

39,60

1

31.12.2022

13

г. Александровск, п. Камень, ул. Школьная, д. 18

1987

19.12.2013

63,40

4

31.12.2021

14

г. Александровск, п. Камень, ул. Яйвинская, д. 9

1986

19.12.2013

56,20

3

31.12.2021

15

г. Александровск, п. Карьер Известняк, ул. Железнодорожная, д. 13

1935

20.05.2014

32,90

1

31.12.2022

16

г. Александровск, п. Карьер Известняк, ул. Лермонтова, д. 9

1962

23.10.2015

38,20

1

31.12.2022

17

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Галкинская, д. 4 (кв. 1, 3)

1961

24.02.2012

150,90

4

31.12.2023

18

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Домостроителей, д. 10

1947

19.12.2013

74,10

5

31.12.2024

19

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Домостроителей, д. 15

1960

19.12.2013

184,80

10

31.12.2024

20

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Домостроителей, д. 17

1958

19.12.2013

94,20

2

31.12.2024

21

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Домостроителей, д. 19

1959

19.12.2013

253,50

10

31.12.2024

22

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Домостроителей, д. 23

1958

19.12.2013

204,90

6

31.12.2024

23

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Домостроителей, д. 29

1978

19.12.2013

84,20

4

31.12.2024

24

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Жданова, д. 2

1969

19.12.2013

129,00

5

31.12.2024

25

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Заводская, д. 6

1964

19.12.2013

211,50

12

31.12.2024

26

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Заводская, д. 8

1961

19.12.2013

36,60

3

31.12.2024

27

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Заводская, д. 11

1951

05.06.2014

204,10

11

31.12.2024

28

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Калинина, д. 20

1958

19.12.2013

160,00

11

31.12.2024

29

г. Александровск, рп. Яйва, пер. Комарова, д. 5

1976

19.12.2013

101,00

3

31.12.2023

30

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Коммунистическая, д. 6

1957

24.02.2012

87,40

4

11.12.2023

31

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Комсомольская, д. 5

1944

19.12.2013

82,90

3

31.12.2024

32

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Комсомольская, д. 11

1989

19.12.2013

82,30

3

31.12.2024

33

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Максима Горького, д. 1

1959

19.12.2013

116,70

9

31.12.2024

34

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Максима Горького, д. 4

1981

28.08.2013

51,00

3

31.12.2022

35

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Максима Горького, д. 16

1965

19.12.2013

19,40

1

31.12.2022

36

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Максима Горького, д. 18

1965

19.12.2013

46,60

4

31.12.2022

37

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Мостостроителей, д. 4

1980

19.12.2013

42,90

2

31.12.2024

38

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Первомайская, д. 1

1958

19.12.2013

404,39

30

31.12.2024

39

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Первомайская, д. 5

1958

19.12.2013

363,90

18

31.12.2024

40

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Первомайская, д. 7

1958

19.12.2013

299,60

18

25.12.2024

41

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Первомайская, д. 9

1958

19.12.2013

358,70

25

31.12.2024

42

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Пушкина, д. 3

1936

19.12.2013

54,90

7

31.12.2022

43

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Советская, д. 15

1958

19.12.2013

94,71

4

31.12.2024

44

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Чапаева, д. 5

1963

19.12.2013

85,30

2

31.12.2023

45

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Чапаева, д. 7

1964

17.05.2012

208,70

10

31.12.2022

46

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Яйвинская, д. 22

1964

19.12.2013

39,00

2

31.12.2024




Перечень домов аварийного жилого фонда, расселяемых в рамках исполнения Постановления Правительства Пермского края от 14.03.2018 г. №109-п

п/п

Адрес многоквартирного дома

Год ввода дома в эксплуатацию

Дата признания многоквартирного дома аварийным

Сведения об аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению

Планируемая дата окончания переселения

год

дата

площадь, кв. м

количество человек

дата

1

3

4

5

6

7

8

1

г. Александровск, ул. Чапаева, д. 2

1949

01.02.2021

493,0

38

31.12.2022

2

г. Александровск, ул. 3 Интернационала, д. 18

1957

24.07.2018

320,7

17

31.12.2022

3

г. Александровск, ул. 3 Интернационала, д. 20

1956

12.11.2019

1090,9

37

31.12.2022


Положение о признании дома аварийным

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 28 января 2006 г. N 47 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, САДОВОГО ДОМА ЖИЛЫМ ДОМОМ И ЖИЛОГО ДОМА САДОВЫМ ДОМОМ


Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

Лица, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма

Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим российским гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 2, 5 ст. 49 ЖК РФ).

Жилые помещения государственного жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма определенным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категориям граждан, которые в установленном порядке признаны нуждающимися в жилых помещениях (п. 2 ч. 2 ст. 19, ч. 3 ст. 49 ЖК РФ).

К ним относятся, в частности, определенные категории военнослужащих, педагогические работники, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, сотрудники органов внутренних дел, спасатели аварийно-спасательных служб и аварийно-спасательных формирований МЧС России, больные заразными формами туберкулеза и т.д. (абз. 3, 12 п. 1 ст. 15 Закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ; п. 6 ч. 5 ст. 47 Закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ; ч. 1 - 4 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ; ч. 1 ст. 6 Закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ; п. 5 ст. 14 Закона от 18.06.2001 N 77-ФЗ; п. 1 ст. 30 Закона от 22.08.1995 N 151-ФЗ; п. 1 Порядка, утв. Приказом МЧС России от 12.01.2012 N 6).

Гражданам указанных категорий также могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда в случае наделения органов местного самоуправления государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями (ч. 4 ст. 49 ЖК РФ).

Шаг 1. Встаньте на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма

Принимает на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях орган местного самоуправления на основании заявлений этих граждан.

Порядок ведения такого учета, а также форма заявления (запроса) о принятии на учет и перечень необходимых документов, прилагаемых к заявлению, утверждается органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления в соответствии с Методическими рекомендациями, утв. Приказом Минстроя России от 06.04.2018 N 216/пр.

Заявление о принятии на учет необходимо подать в орган местного самоуправления по месту своего жительства либо через МФЦ (ч. 3 ст. 52 ЖК РФ).

Для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении заявитель и члены его семьи должны быть признаны малоимущими (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).

С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, принимающим на учет (ч. 4 ст. 52 ЖК РФ; Приложение 4 к Постановлению Правительства Москвы от 06.06.2006 N 362-ПП).

При подаче заявления о принятии на учет выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения органом, принимающим на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам (ч. 4 ст. 52 ЖК РФ).

Шаг 2. Получите решение о принятии на учет или отказ

В течение 30 рабочих дней уполномоченный орган принимает решение о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.

В течение трех рабочих дней со дня принятия решения уполномоченный орган выдает или направляет вам документ (распоряжение), подтверждающий принятие решения (ч. 5 ст. 52, ч. 3 ст. 54 ЖК РФ).

Примечание. Решение уполномоченного органа об отказе в принятии на учет заявитель может обжаловать в судебном порядке (ч. 3 ст. 54 ЖК РФ).

Шаг 3. Дождитесь своей очереди на получение жилого помещения

Если вы приняты на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, вам предоставят его в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет, на основании решения органа местного самоуправления (ч. 1, 3 ст. 57 ЖК РФ).

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются следующим лицам (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ):

·   гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

·   гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н.

При этом гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания из числа указанных в утвержденном перечне, признанному недееспособным и нуждающимся в постоянном постороннем уходе, может быть предоставлено жилое помещение площадью, превышающей установленные нормы (но не более, чем в два раза), в частности, с учетом площади, достаточной не только для проживания указанного гражданина, но и для возможности получать необходимый уход от опекуна, являющегося членом его семьи (п. 4 ч. 1 ст. 51, ч. 2 ст. 58 ЖК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ от 01.02.2021 N 3-П; Перечень, утв. Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н).

Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых эти решения приняты, в течение трех рабочих дней со дня принятия решений (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ).

Шаг 4. Заключите договор социального найма

Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в срок, установленный этим решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).

Договор социального найма вы заключаете с собственником жилого помещения либо иными уполномоченными собственником лицами, без установления срока действия. От имени собственника действуют уполномоченные органы государственной власти РФ или органы государственной власти субъекта РФ или органы местного самоуправления (ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ).


Сведения о домах аварийного жилищного фонда на территории округа по состоянию на 3 квартал 2022 г.
Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Александровского муниципального округа, признанных аварийными и поджлежащими сносу

Сведения о домах подлежащих сносу в 2022-2023 гг.
№ п/п

Адрес МКД

1

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Максима Горького, д. 9

2

г. Александровск, рп. Всеволодо-Вильва, пер. Лесной, д. 6

3

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Галкинская, д. 4

4

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Домостроителей, д. 10

5

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Домостроителей, д. 15

6

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Домостроителей, д. 17

7

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Домостроителей, д. 19

8

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Домостроителей, д. 23

9

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Домостроителей, д. 29

10

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Жданова, д. 2

11

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Заводская, д. 6

12

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Заводская, д. 8

13

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Заводская, д. 11

14

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Калинина, д. 20

15

г. Александровск, рп. Яйва, пер. Комарова, д. 5

16

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Комсомольская, д. 5

17

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Комсомольская, д. 11

18

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Максима Горького, д. 1

19

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Максима Горького, д. 4

20

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Максима Горького, д. 18

21

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Мостостроителей, д. 4

22

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Первомайская, д. 1

23

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Первомайская, д. 5

24

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Первомайская, д. 7

25

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Первомайская, д. 9

26

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Пушкина, д. 3

27

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Советская, д. 15

28

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Чапаева, д. 5

29

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Чапаева, д. 7

30

г. Александровск, рп. Яйва, ул. Яйвинская, д. 22


Выселение из жилого помещения

В каких случаях могут выселить из жилого помещения?

Выселить из жилого помещения могут, если, в частности, дом признан аварийным; сменился собственник помещения или с ним прекращены семейные отношения; плата за помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев, а также в некоторых других ситуациях. В большинстве случаев выселение производится в судебном порядке.

Систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, они могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Такое выселение допускается только в качестве крайней меры и только по решению суда, при условии что наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи не выполнят полученное от наймодателя предупреждение о необходимости устранить нарушения и провести в соразмерный срок ремонт помещения, если обращение с жильем приводит к его разрушению (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Под использованием жилого помещения не по назначению понимается его использование не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

При этом допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной или ИП-деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

Под систематическим нарушением прав и законных интересов соседей следует понимать неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

С иском о выселении в данном случае вправе обратиться наймодатель или другие заинтересованные лица, например, соседи, а также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда и соблюдением правил пользования жилыми помещениями (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14; п. п. 1, 6 Правил, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр).

Если указанные выше нарушения совершает собственник жилого помещения и после предупреждения уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления продолжает их совершать или не производит необходимый ремонт, то по иску такого органа суд может принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (п. 1 ст. 287.4, п. п. 1, 2 ст. 287.7 ГК РФ; ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Признание дома аварийным

Признание дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется при наличии соответствующих оснований и в порядке, предусмотренном законом.

Шаг 1. Определитесь, есть ли основания для признания дома аварийным

Дома признаются аварийными, в частности, если они (п. п. 34, 36, 38 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47):

·   имеют аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости;

·   расположены в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории;

·   расположены в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях или иных обстоятельствах, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение;

·   получили повреждения, в том числе в результате взрывов, аварий, пожаров, неравномерной просадки грунтов, других сложных геологических явлений, чрезвычайных ситуаций, если проведение восстановительных работ невозможно или нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования.

Шаг 2. Подготовьте и подайте документы в специальную комиссию

Оценка и обследование многоквартирного дома (МКД) в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются создаваемой в этих целях межведомственной комиссией (ч. 1, 4 ст. 55.26-1 ГрК РФ; абз. 1 п. 7 Положения № 47).

В межведомственную комиссию по месту нахождения жилого помещения вам необходимо подать, в частности, следующие документы (п. 45 Положения № 47):

·   заявление о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

·   заключение специализированной организации, проводившей обследование МКД.

Вы можете по своей инициативе представить также сведения из ЕГРН о правах на жилое помещение и технический паспорт жилого помещения (п. п. 45, 45(2) Положения № 47).

Заявление и прилагаемые к нему документы можно представить на бумажном носителе лично или по почте с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием Единого портала госуслуг, регионального портала (при наличии) или посредством МФЦ (абз. 8 п. 45 Положения № 47).

Следует иметь в виду, что, если жилые помещения получили повреждения в результате чрезвычайной ситуации, комиссия принимает решение на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее - сводный перечень), сформированного и утвержденного субъектом РФ на основании полученных посредством межведомственного взаимодействия сведений из Единого государственного реестра недвижимости (абз. 1 п. 42 Положения № 47).

В указанном случае представлять документы не требуется (п. 45(1) Положения № 47).

Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации, вправе обратиться в комиссию с заявлением, если указанное помещение не включено в сводный перечень (абз. 2 п. 42 Положения № 47).

Шаг 3. Получите решение о признании дома аварийным

Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 календарных дней, а сводный перечень или заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое пострадало в результате чрезвычайной ситуации и не включено в сводный перечень, - в течение 20 календарных дней и принимает решение в виде заключения об оценке соответствия МКД установленным требованиям либо решение о проведении дополнительного обследования.

В случае непредставления необходимых документов и невозможности их истребования в порядке межведомственного взаимодействия заявление возвращается без рассмотрения (п. 46 Положения № 47).

Если дополнительное обследование не требуется, комиссия примет одно из следующих решений (заключений) (п. п. 46, 47 Положения № 47):

·   о выявлении оснований для признания МКД аварийным и подлежащим реконструкции;

·   о выявлении оснований для признания МКД аварийным и подлежащим сносу;

·   об отсутствии оснований для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления. Если МКД находится в федеральной собственности, такое решение принимается на основании заключения комиссии федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника. Если МКД принадлежит на соответствующем вещном праве федеральному органу исполнительной власти или его подведомственному предприятию (учреждению), решение на основании заключения комиссии принимается таким органом (ч. 3 ст. 55.26-1 ГрК РФ; абз. 7 п. 7 Положения № 47; п. 1 Приложения к Приказу Министра обороны РФ от 11.01.2017 № 11; п. 1 Порядка, утв. Приказом ФСБ России от 18.06.2021 № 228).

Заключение комиссии в трехдневный срок направляется в уполномоченный орган для принятия решения о признании дома аварийным (п. п. 7, 47(1) Положения № 47).

В случае выявления факторов, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, заключение комиссии направляется в соответствующий орган, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения (п. 51 Положения № 47).

Если МКД признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение пяти лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, комиссия в пятидневный срок направит заключение в органы прокуратуры (п. 51 Положения № 47).

На основании полученного заключения комиссии о выявлении оснований для признания МКД аварийным соответствующий уполномоченный орган в течение 30 календарных дней, а в случае обследования жилых помещений, пострадавших от чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения, принимает решение о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и издает, в частности, распоряжение с указанием сроков отселения граждан. В пятидневный срок со дня принятия этого решения уполномоченный орган направляет по одному экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю и в орган государственного (муниципального) жилищного надзора (контроля) по месту нахождения МКД (п. п. 49, 51 Положения № 47).

Кроме того, уполномоченный орган обязан направить решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу и (или) реконструкции в орган регистрации прав для внесения соответствующих сведений в ЕГРН (п. 25 ч. 1 ст. 32, ч. 7 ст. 62 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Решение уполномоченного органа, а также заключение межведомственной комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке. При этом следует учитывать, что решение вопроса о признании дома аварийным не входит в полномочия судебных органов (п. 52 Положения № 47; разд. I Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).

Дата последнего изменения: 02.10.2022 08:28

Документы

Все документы

Новости

МЧС информирует

Информация о произошедших пожарах и проведенной профилактической работе за сутки (05 декабря 2022 года)


06 декабря 2022 09:01

МЧС информирует

Информация о произошедших пожарах и проведенной профилактической работе за сутки (04 декабря 2022 года)


05 декабря 2022 11:34

Новости

Уважаемые жители поселка Яйва!
В связи с проводимыми ремонтно-восстановительными работами по напорному коллектору (КНС №2 ул.Парковая, 7а) 06 декабря 2022 года ориентировочно с 09-00 час. до 20-00 час. ...

05 декабря 2022 11:28

Все новости
00:00