Постановление от 10.09.2025 № 1053 "О проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества"

10 сентября 2025 12:00

 

АДМИНИСТРАЦИЯ
АЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ПЕРМСКОГО КРАЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 

                     

                                                         

10.09.2025                                                                                                                                                                                                                  № 1053                                                                        

О проведении аукциона на пра-
во заключения договора арен-
ды муниципального имущества
 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями и дополнениями), Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пермского края, муниципального образования, регулирующие отношения, связанные с размещением извещений и проведением открытых аукционов на право заключения договоров аренды,

администрация Александровского муниципального округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Отделу имущественных отношений управления имущественных и земельных отношений администрации Александровского муниципального округа (далее - уполномоченный орган) провести аукцион в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды в отношении следующего муниципального имущества Александровского муниципального округа (далее – Имущество):

ЛОТ № 1 Нежилое встроенное помещение офис № 15, находящееся в составе помещения с кадастровым номером 59:02:0201028:57, назначение: нежилое, площадь: 17,2 кв.м., этаж № 2, местоположение: Пермский край,
г. Александровск, ул. Калинина, д. 3.

2. Утвердить прилагаемую аукционную документацию о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды в отношении муниципального имущества Александровского муниципального округа.

Создать и утвердить аукционную комиссию в составе:

 

Половникова Наталья Вячеславовна	- заместитель главы администрации округа по градостроительству – начальник управления имущественных и земельных отношений, председатель аукционной комиссии
Веревкина Наталья Николаевна     Пьянкова Татьяна Витальевна	- начальник отдела имущественных отношений управления имущественных и земельных отношений член аукционной комиссии   - консультант отдела имущественных отношений управления имущественных и земельных отношений член аукционной комиссии
Коротаев Андрей Николаевич	- консультант отдела имущественных отношений управления имущественных и земельных отношений член аукционной комиссии
Уразова Елена Владимировна	- начальник юридического отдела член аукционной комиссии

3. Аукционной комиссии обеспечить проведение аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды в отношении муниципального имущества Александровского муниципального округа в соответствии с требованиями действующего законодательства и аукционной документацией.

4. Информационное сообщение опубликовать в газете «Боевой путь», разместить на официальном сайте в сети Интернет для размещения о проведении приватизации www.torgi.gov.ru и сайте www.aleksraion.ru в течение десяти дней со дня принятия решения.

Глава муниципального округа –

глава администрации Александровского

муниципального округа                                          О.Э. Белобаржевская

УТВЕРЖДЕНА

постановлением

администрации Александровского

муниципального округа

от 10.09.2025 № 1053

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по открытому аукциону на право заключения договора аренды муниципального имущества Александровского муниципального округа Пермского края

1. Законодательное регулирование,
основные термины и определения

Аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества Александровского муниципального округа Пермского края проводится в электронной форме в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями и дополнениями), Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21 марта 2023 г. № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». В части, не урегулированной настоящей документацией об аукционе, проведение аукциона регулируется действующим законодательством РФ.

Организатор аукциона:

Администрация Александровского муниципального округа Пермского края.

Оператор аукциона:

Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru.

Собственник выставляемого на торги имущества: Александровский муниципальный округ.

Выставляемое Имущество:

ЛОТ № 1 – Нежилое встроенное помещение офис № 15 находящееся в составе помещения с кадастровым номером 59:02:0201028:57, назначение: нежилое, площадь: 17,2 кв.м., этаж № 2, местоположение: Пермский край, г. Александровск, ул. Калинина, д. 3.

Целевое назначение: для осуществления деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации.

Обременения (ограничения): не зарегистрированы.

Технические характеристики: Комната не оборудована системой центрального отопления, не оборудована электросчетчиком, не имеет оконного проема.

Продавец: администрация Александровского муниципального округа Пермского края.

Место нахождения Продавца: Пермский край, г. Александровск,
ул. Ленина, д. 20а

Почтовый адрес Организатора аукциона: 618320 Пермский край,
г. Александровск, ул. Ленина, д. 20а

Контактное лицо: Веревкина Наталья Николаевна, начальник отдела имущественных отношений управления имущественных и земельных отношений администрации Александровского муниципального округа.

Адрес электронной почты Продавца: nnverevkina@aleksandrovsk.permkrai.ru.

Номер контактного телефона Продавца аукциона: телефон: (34274) 3-52-28.

Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники продажи, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Электронный аукцион – торги по продаже  права на заключение договора аренды муниципального имущества Александровского муниципального округа Пермского края, право приобретения, которого принадлежит участнику, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену, проводимые в виде аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.

Лот – имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры продажи (электронного аукциона).

Претендент – зарегистрированное на электронной площадке физическое или юридическое лицо, желающее принять участие в электронном аукционе, подавшее в установленном порядке заявку на участие в электронном аукционе и принимающее на себя обязательство выполнять условия электронного аукциона.

Участник электронного аукциона – претендент, допущенный к участию в электронном аукционе.

Электронная подпись информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал – электронный документ, в котором Организатором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.

«Шаг аукциона» – установленная продавцом в фиксированной сумме и не изменяющаяся в течение всего электронного аукциона величина, составляющая 5 процентов начальной цены продажи, на которую в ходе процедуры электронного аукциона его участниками последовательно повышается начальная цена продажи.

Победитель аукциона – участник электронного аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора.

2. Информационное обеспечение аукциона.

2.1. Информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, сайте www.aleksraion.ru и публикуется в газете «Боевой путь». При этом к информации о проведении аукциона относится информация и полученные в результате принятия решения о проведении аукциона сведения, в том числе сведения, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, извещении об отказе от проведения аукциона, документации об аукционе, изменениях, вносимых в извещение и документацию, разъяснениях документации, протоколах, составляемых в ходе аукциона.

2.2. Размещение информации о проведение аукциона на официальном сайте является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

3. Вид и предмет аукциона. Начальная цена продажи права на заключение договора аренды муниципального имущества.

3.1. Организатор проводит торги на право заключения договора аренды муниципального имущества Александровского муниципального округа Пермского края, открытые по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на которых подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки по продаже муниципального имущества (далее – аукцион).

3.2. Договор аренды недвижимого имущества заключается сроком на 5 лет.

3.3. Начальная (минимальная) цена права заключения договора аренды муниципального имущества определяется в размере месячной арендной платы без учета НДС, на основании Отчета по определению рыночной стоимости № 3458/01 от 05.06.2025 и составляет: 5 934 (Пять тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек.

Начальная цена договора аренды указана без учета НДС (НДС вносится Победителем аукциона самостоятельно в бюджет в установленном налоговым законодательством порядке). 

3.4. Размер задатка (сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере месячной платы без учета НДС) и составляет: 5 934 (Пять тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек.

3.5. Величина повышения начальной цены предмета Аукциона («Шаг аукциона») устанавливается в размере 5% от начальной цены предмета аукциона и составляет:
296 (двести девяносто шесть) рублей 70 копеек.

 

№ лота	Наименование недвижимого имущества	Краткая характеристика	Место нахождения объекта имущества	Начальная цена без учета НДС (руб.)	Шаг аукциона (5 %), руб.	Размер задатка  (руб.)
1	Нежилое встроенное помещение	Нежилое встроенное помещение офис № 15 находящееся в составе помещения с кадастровым номером 59:02:0201028:57, назначение: нежилое, площадь: 17,2 кв.м., этаж № 2, местоположение: Пермский край, г. Александровск, ул. Калинина, д. 3.	Пермский край, г. Александровск, ул. Калинина, д. 3	5934,00	296,7	5934,00

 

4. Сроки подачи заявок, дата, время проведения аукциона

 

4.1. Начало регистрации заявок на электронной площадке –
«12» сентября 2025 г.- 12:00 часов местного времени.

4.2. Окончание регистрации заявок на электронной площадке –
«06» октября 2025 г.- 16:00 часов местного времени.

4.3. Дата окончания определения участников аукциона –
«07» октября 2025 г.

4.4. Дата, время начала проведения аукциона – 10:00 часов местного времени «08» октября 2025 г.

4.5. Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – время часовой зоны, в которой расположен продавец.

 

5. Условия участия в аукционе

 

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

Лицо, отвечающее признакам покупателя и желающее приобрести право на заключение договора аренды муниципального имущества, выставляемое на аукцион (далее – Претендент), обязано осуществить следующие действия:

внести задаток на счет Оператора электронной площадки;

в установленном порядке зарегистрировать заявку на электронной площадке по утвержденной Продавцом форме;

представить иные документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.

Претендентами на приобретение права на заключение договора аренды муниципального имущества могут быть любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, или любые физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, претендующие на заключение договора и подавшие заявку на участие в аукционе.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на Претендента.

6. Порядок регистрации на электронной площадке

 

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru.

 

7. Порядок ознакомления с документами и информацией об объекте

Срок, место и порядок представления Документации об аукционе: извещение о проведении аукциона и документация об аукционе размещаются на официальных сайтах торгов www.torgi.gov.ru, электронной площадке АО «Сбербанк АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru, на официальном сайте администрации Александровского муниципального округа Пермского края www.aleksraion.ru.

Размещенное на официальном сайте извещение о проведении аукциона является неотъемлемой частью настоящей документации об аукционе.

С извещением о проведении аукциона и документацией об аукционе можно ознакомиться на официальных сайтах торгов и на электронной площадке с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальных сайтах торгов до даты окончания приема заявок.

7.1. Форма, порядок, даты начала и окончания, предоставление участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе:

В период с 12 сентября 2025 г. по 01 октября 2025 г. любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки или, в случае, если лицо зарегистрировано на электронной площадке в соответствии с  пунктом 6, с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки не более чем три запроса о разъяснении положений конкурсной документации. Не позднее одного часа с момента поступления такого запроса оператор электронной площадки направляет его с использованием электронной площадки организатору конкурса. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, организатор конкурса формирует с использованием официального сайта, подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещает на официальном сайте разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Не позднее одного часа с момента размещения разъяснения положений аукционной документации на официальном сайте оператор электронной площадки размещает указанное разъяснение на электронной площадке.

Разъяснения положений документации об аукционе не должно изменять ее сути.

7.2. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

7.3. С условиями договора заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, а также на федеральной электронной торговой площадке АО «Сбербанк АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru до даты окончания приема заявок.

7.4. Документооборот между Заявителями, участниками торгов, Организатором торгов и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образцов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Заявителя. Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Заявителя, участника торгов, Организатора торгов либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

8. Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие
в аукционе

 

8.1. Заявка на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов, установленных документацией об аукционе, на электронной площадке Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru.

8.2. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.

8.3. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.

8.4. Перечень документов, входящих в состав заявки, подаваемых Заявителем для участия в аукционе:

Заявка на участие в торгах по форме, утвержденной настоящей документацией об аукционе (Приложение 1 к аукционной документации) которая должна содержать:

Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

1) полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица), адрес юридического лица или иностранного юридического лица (для аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица - адрес (место нахождения) на территории Российской Федерации), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты;

2) идентификационный номер налогоплательщика юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (если заявителем является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя), аналог идентификационного номера налогоплательщика в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (если заявителем является иностранное лицо), код причины постановки на учет юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), обособленного подразделения юридического лица (если от имени заявителя выступает обособленное подразделение юридического лица);

3) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель);

4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо);

5) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо);

6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копию решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

7) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

8) информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;

9) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

Информация и документы, предусмотренные подпунктами 1-4 и 8 пункта 8, не включаются заявителем в заявку. Такие информация и документы направляются организатору аукциона оператором электронной площадки путем информационного взаимодействия с официальным сайтом.

8.5. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке, разборчивыми буква

8.6. Заявка (форма заявки), заявления, справки и иные документы, созданные участником, удостоверяются подписью и печатью (для юридического лица) заявителя.

8.7. Заявки подаются на электронную площадку Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в документации об аукционе в электронной форме.

8.8. Заявка с прилагаемыми к ним документами, поданная в форме электронного документа, должна быть подписана электронной подписью в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

8.9. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока не регистрируются программными средствами электронной торговой площадки.

8.10. Информацию о поступления заявки Оператор сообщает Заявителю о ее поступлении путем направления уведомления.

8.11. Решения о допуске или не допуске Заявителей к участию в аукционе в электронной форме принимает исключительно аукционная Комиссия.

8.12. Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи Заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

 

9. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе

 

9.1. Аукцион проводится среди любых юридических лиц независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, претендующих на заключение договора и подавших заявку на участие в аукционе.

9.2. Аукционная комиссия принимает решение об отклонении заявки на участие в аукционе в следующих случаях:

1) непредставления документов и (или) сведений, определенных в п. 4 и п. 8 аукционной документации, либо наличия в таких документах и (или) сведениях недостоверной информации;

2) несоответствия требованиям, указанным в п. 5 настоящей аукционной документации;

3) невнесения задатка;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Закона № 209-ФЗ, в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Законом № 209-ФЗ;

6) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

7) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на момент подачи заявки на участие в аукционе.

9.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителями или участниками аукциона в электронной форме, Комиссия обязана отстранить таких Заявителей или участников аукциона в электронной форме от участия в аукционе в электронной форме на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника конкурса или аукциона от участия в конкурсе или аукционе подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора конкурса или аукциона, и размещается на электронной площадке в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений. В течение одного часа с момента размещения протокола об отстранении заявителя или участника конкурса или аукциона от участия в конкурсе или аукционе на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

9.4. Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

 

10. Отмена и приостановление аукциона

 

10.1. Продавец вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

10.2. Решение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на сайте www.aleksraion.ru и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

10.3. Организатор извещает Претендентов об отмене аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

10.4. Оператор приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества организатор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.

 

11. Порядок внесения и возврата задатка

 

11.1.        Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в размере в размере месячной платы без учета НДС единым платежом в валюте Российской Федерации. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества»: (указать наименование объекта)».

Для участия в электронном Аукционе заявитель вносит задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в настоящем извещении о проведении Аукциона.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на расчетный счет оператора электронной площадки АО «Сбербанк АСТ» (далее - Оператор):

Получатель: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН: 7707308480 КПП: 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225.

В назначении платежа необходимо обязательно указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Оператора, является выписка с этого счета.

Во избежание возникновения рисков несвоевременного поступления необходимой суммы задатка на счет Оператора рекомендуется заблаговременно производить перечисление сумм денежных средств в качестве задатков.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды и оплате приобретенного на торгах права на заключение договора аренды муниципального имущества, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости аренды имущества по договору аренды.

11.2. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

11.3. Порядок возвращения задатка:

участникам аукциона, за исключением победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты размещения протокола проведения итогов аукциона на официальном сайте.

задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

11.4.  При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества, задаток ему не возвращается.

 

12. Рассмотрение заявок

 

12.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

12.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

12.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

12.4. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов и на федеральной электронной торговой площадке Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru.

Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

12.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

 

13. Порядок проведения аукциона

 

13.1. Аукцион проводится организатором аукциона в электронном виде на федеральной электронной торговой площадке Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru.

13.2. Аукцион проводится в порядке, установленном приказом ФАС России от 21.03.2023 № 147/23.

13.3. Аукцион проводится в указанный в извещении о проведении аукциона день и час путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, документации об аукционе, на «шаг аукциона» в пределах 5 % от начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

13.4. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора (цене лота).

13.5. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной (минимальной) цены лота и «шага аукциона»;

в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной (минимальной) цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене договора (лота).

13.6. При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона в электронной форме подают ценовые предложения с учетом следующих требований:

участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником;

участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше, чем текущее максимальное ценовое предложение вне пределов «шага аукциона».

13.7. При проведении аукциона устанавливается время приема предложений участников аукциона о цене договора (цене лота), составляющее 60 минут от начала проведения такого аукциона, а также 20 минут после поступления последнего предложения о цене договора (цены лота).  

Время, оставшееся до истечения срока подачи предложений о цене договора (цене лота), обновляется автоматически с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки после поступления последнего предложения о цене договора (цене лота). Если в течение указанного времени не поступило ни одного предложения о цене договора (цене лота), увеличивающего его текущее значение на "шаг аукциона", такой аукцион автоматически завершается с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки.

13.8. Представленное участником аукциона предложение о цене договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), равным или ниже ранее представленных участниками предложений о цене договора.

Участник, предложение о цене договора которого является лучшим текущим предложением о цене договора, не вправе делать следующее предложение о цене.

13.9. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

13.10. Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение одного часа с момента завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона.

13.11. Не позднее следующего дня после направления оператором электронной площадки электронного журнала организатор аукциона оформляет и подписывает протокол подведения итогов аукциона.

13.12. Протокол подведения итогов аукциона подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещается на электронной площадке организатором аукциона или специализированной организацией не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В течение одного часа с момента размещения протокола подведения итогов на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

13.13. Участникам аукциона, за исключением победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты размещения протокола проведения итогов аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

13.14. Организатор аукциона или специализированная организация направляет победителю аукциона уведомление о принятом аукционной комиссией решении не позднее дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

13.15. Если в течение 60 минут от начала проведения аукциона участники аукциона не подали ни одного предложения о цене договора (цене лота), предусматривающего более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), аукцион признается несостоявшимся, в связи с чем в день проведения аукциона организатор аукциона или специализированная организация составляет и подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, протокол о признании аукциона несостоявшимся.

Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на электронной площадке. В течение одного часа с момента размещения протокола о признании аукциона несостоявшимся на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

13.16. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, заключение договора осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

13.17. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе хранятся оператором электронной площадки не менее десяти лет, если иное не установлено законодательством об архивном деле в Российской Федерации.

14. Заключение договора аренды муниципального имущества по итогам

проведения аукциона

 

14.1. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, утвержденный настоящей аукционной документацией. Протокол подписывается всеми членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

14.2. Заключение договора с победителем аукциона осуществляется в течение 10 рабочих дней с даты получения протокола о результатах аукциона и договора от Организатора. Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

14.3. Договор аренды по результатам аукциона заключается сроком на 5 (пять) лет.

14.4. Заключение Договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

14.5. Условия заключенного договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты подписания сторонами договора аренды.

14.6. В срок, предусмотренный для заключения Договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения Договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

а) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

б) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

в) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 8 документации об аукционе.

14.7. В случае отказа от заключения Договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения Договора с участником аукциона, с которым заключается такой Договор, комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора.

14.8. В случае если Победитель аукциона в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктом 10.1, Победитель аукциона признается уклонившимся от заключения Договора.

14.9. В случае если Победитель аукциона признан уклонившимся от заключения Договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении Победителя аукциона заключить Договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора, либо заключить Договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора (цене лота). Организатор аукциона обязан заключить Договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение при отказе от заключения Договора с Победителем аукциона.

14.10. Договор заключается на условиях, указанных в аукционной документации. При заключении Договора цена не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения и быть ниже начальной (минимальной) цены Договора (цены лота), указанной в извещении о проведение аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном Договором.

14.11. Передача недвижимого имущества осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому арендатором и Продавцом. Недвижимое имущество считается переданным арендатору со дня подписания Арендодателем и Арендатором передаточного акта. После подписания передаточного акта риск случайной гибели и случайного повреждения имущества переходит на Арендатора.

Для осмотра имущества необходимо обратиться в кабинет № 13 по адресу: Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 20а  с «12» сентября 2025 года по «06» октября 2025 года с 09 часов 00 мин. до 16 часов 00 мин. перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов. 

С дополнительными сведениями об объекте продажи, формой заявки, условиями договора аренды муниципального имущества, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения продажи на аукционе, покупатели могут ознакомиться по адресу: Пермский край, г. Александровск, ул. Ленина, 20а, кабинет № 13 с «12» сентября 2025 года по «01» октября 2025 года с 09 часов 00 мин. до 16 часов 00 мин. перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов или в сети «Интернет»: на электронной площадке АО «Сбербанк АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru.

Тел. для справок: 8 (34274) 3-52-28.

Приложение 1

к аукционной документации

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

 на право заключения договора аренды муниципального имущества

от  «_____»________________2025 г.

1. Ф.И.О./наименование претендента ____________________________________________

1.1. Для физических лиц:

документ, удостоверяющий личность: паспорт

серия _____________ № _______________, выдан "_____"__________________   ___________  г.

_______________________________________________________________________________________

                                                                                      (кем выдан)

СНИЛС ________e-mail: ___________________, контактный номер телефона _____________

1.2. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

ОГРН (ОГРИП)_________________________________  ИНН __________________________________

e-mail: __________________________ контактный номер телефона ______________________

2. Место жительства/место нахождения претендента: ________________________________________

______________________________________________________________________________________

3. Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет №_________________________________________________________________

кор. счет № _________________________ БИК ___________________ ИНН_______________________

4. Представитель претендента _______________________________________________________________________________________

                                                                              (Ф.И.О. или наименование)

действует на основании доверенности от "_____"_________________ __________ г.  № ____________

5. Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:

_______________________________________________________________________________________________

                               (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)

принял решение об участии в аукционе в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества и обязуется обеспечить поступление задатка в размере _______________ (сумма прописью), в сроки и в порядке, установленные в Аукционной документации и в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

7. Изучив данные аукционной документации об объекте аукциона, принял решение об участии в аукционе в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества и обязуюсь обеспечить поступление задатка в размере _______________ (сумма прописью), в сроки и в порядке, установленные в Аукционной документации в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки по лоту №1

8. В случае победы в аукционе принимаю на себя обязательство заключить договор аренды муниципального имущества с Организатором аукциона.

9. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды муниципального имущества либо невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении Организатора аукциона.

10. К заявке прилагаются копии документов, указанных в пп. 1-5,6 и документы, подтверждающие внесение задатка.

11. Я даю согласие на использование в качестве каналов передачи информации, содержащейся в обращении, открытых каналов связи Интернет.

12. Я даю согласие на обработку, хранение и направление моих персональных данных в целях рассмотрения обращения.

“_____”_______________2025 г.                              Подпись _____________________

 

 

Приложение 2

к аукционной документации

Договор № ___

аренды муниципального имущества

г. Александровск                                                                                  «___» ____________ 2025 г.

Администрация Александровского муниципального округа от имени собственника имущества Муниципального образования Александровский муниципальный округ Пермского края, в лице главы муниципального округа - главы администрации Александровского муниципального округа Белобаржевской Ольги Эдуардовны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________, в лице _______________, действующего на основании ______________, именуемый в дельнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», заключили настоящий Договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности (далее – Договор) о нижеследующем:

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое встроенное помещение офис № 15 на 2 этаже здания, общей площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: Пермский край. г. Александровск, ул. Калинина, 3, согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.

1.2. Имущество является муниципальной собственностью Александровского муниципального округа Пермского края, что подтверждается записью регистрации от 27.05.2021 № 59:02:0201028:57-59/089/2021-2.

1.3. Имущество предоставляется Арендатору во временное пользование для осуществления деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в пользование имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в пользование.

2. СРОКИ И ПОРЯДОК ПОСТАВКИ ТОВАРА

2.1. Срок аренды устанавливается с ____________ г. на _____________.

2.2. Прием-передача имущества осуществляется с участием представителей Арендодателя и Арендатора по акту приема-передачи, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи.

3. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. За пользование указанным в пункте 1.1. настоящего Договора недвижимым имуществом Арендатор обязан вносить арендную плату. Сумма арендной платы, подлежащая внесению Арендатором ежемесячно за каждый полный или неполный месяц, согласно отчету от 05 июня 2025 года № 3458/01 об определении рыночной стоимости арендной платы за объект недвижимости, составляет 5 934 (Пять тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек в месяц без учета НДС.

3.2. Арендная плата включает в себя расходы Арендатора на оплату коммунальных услуг.

Площадь не оборудована электросчетчиком. Арендатор самостоятельно устанавливает прибор учета электроэнергии. Платежи за пользование электрической энергией уплачиваются Арендатором непосредственно снабжающей (обслуживающей) организации на основании прямого заключенного Договора по показаниям счетчика.

Комната не оборудована системой центрального отопления. Площадь может отапливаться только электроприбором. Расходы по электрическому обогреву несет Арендатор.

3.3. Арендная плата начисляется с ________ г.

3.4. Арендная плата вносится Арендатором путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 5 (Пятого) числа текущего месяца. Если пятое число месяца приходится на выходной день, то последний день оплаты переносится на следующий за выходным днем рабочий день по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Пермскому краю (Администрация Александровского муниципального округа, л/с 04563389830)

ИНН 5911082529

КПП 591101001

ОКТМО 57502000

БИК 015773997

БАНКА РОССИИ//УФК по Пермскому краю г Пермь

Бан/сч 03100643000000015600

ЕКС 40102810145370000048

ОГРН 1215900007927

КБК 611 1 11 05034 14 0000 120 (Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и созданных ими учреждений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений)».

3.5. Арендная плата может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении имущества в аренду. Уведомление о размере новой ставки арендной платы является неотъемлемой частью настоящего Договора. Заключение дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы не требуется.

3.6. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять из имущества, произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда для имущества.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Своевременно и в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату за пользование имуществом.

4.2.2. Представлять Арендатору копии платёжных поручений, подтверждающих оплату предусмотренной Договором арендной платы с отметкой банка об исполнении: указанные копии должны быть представлены Арендатору в течение семи рабочих дней со дня, указанного в отметке банка об исполнении.

4.2.3. Использовать имущество исключительно в соответствии с целевым назначением, предусмотренным п. 1.3. настоящего Договора.

4.2.4. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию нежилыми помещениями; эксплуатировать имущество в соответствии с принятыми нормами эксплуатации.

4.2.5. Содержать имущество в полной исправности. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов зданий, арендуемых помещений и мест общего пользования. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения имущества.

4.2.6. Производить переустройство, прокладку скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию имущества, лишь с письменного согласия Арендодателя и в установленном порядке, а также по согласованию с органами пожарного надзора, Роспотребнадзора и т.п. В случае обнаружения самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, изменяющих первоначальное состояние арендуемых помещений, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет и в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

4.2.7. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

4.2.8. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям контролирующих органов возможность контроля за использованием имущества (допуск в помещение, осмотр, предоставление документации и т.д.); обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный или иной характер.

4.2.9. Своевременно производить за свой счет капитальный и текущий ремонт арендуемых помещений с предварительным письменным уведомлением и с согласия Арендодателя, а также принимать долевое  участие в текущем и капитальном ремонте здания, инженерно-технических коммуникаций, в мероприятиях по благоустройству, окружающей здание территории, проводимых собственником помещений согласно отдельным соглашением.

4.2.10. Не позднее чем за три месяца письменно сообщить Арендодателю об освобождении имущества в случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора.

4.2.11. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора передать имущество в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-передачи в присутствии представителей Арендодателя и Арендатора.

Помещения должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетом произведенных улучшений, составляющих принадлежность помещений и не отделимых без вреда для их конструкции и интерьера, с учетом нормального физического износа. Если состояние возвращаемых помещений по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ.

4.2.12. Обеспечивать сохранность арендованного имущества и за счет своих средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчи принятого в аренду Имущества.

4.2.13. Арендатор обязан в установленном порядке произвести необходимое согласование своей деятельности с использованием арендованного имущества с соответствующими органами контроля.

4.2.14. Арендатор обязан поддерживать в надлежащем порядке фасад здания, в котором арендуется помещение, и осуществлять текущий ремонт в установленные Арендодателем сроки либо по предъявлению счета Арендодателя оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную доле площади помещений, занимаемых Арендатором, в общей площади здания.

4.2.15. С получением в аренду имущества в месячный срок принять меры к его страхованию на случаи риска (пожара, взрыва, стихийного бедствия).

4.3. Арендатор не вправе:

4.3.1. Сдавать в субаренду имущество или его часть, а также передавать любым другим способом имущество или его часть в пользование третьим лицам.

4.3.2. Без письменного согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения арендованного имущества.

4.3.3. Использовать право аренды имущества в качестве предмета залога или вклада в уставной капитал (фонд) других предприятий.

4.4. Арендодатель имеет право:

4.4.1. Контролировать соблюдение Арендатором условий Договора аренды муниципального нежилого помещения, применять во внесудебном порядке штрафные санкции при нарушении порядка внесения арендных платежей.

4.4.2. При систематическом более трех раз нарушении Арендатором условий Договора и сопутствующих ему Договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.5. Арендодатель обязан:

4.5.1. Предоставить Арендатору муниципальное недвижимое имущество в состоянии, соответствующем акту приема-передачи и назначению имущества.

4.5.2. Соблюдать условия Договора аренды муниципального недвижимого имущества.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.2. Стороны согласились, что систематическое неисполнение обязательств настоящего Договора более трех раз в течение срока действия Договора влечет за собой его расторжение в установленном законом порядке.

5.3. При нарушении п. 4.3.1, 4.3.3 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 500% от суммы годовой арендной платы, при этом Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Указанное нарушение также влечет признание недействительным Договор, в соответствии с которым имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада в уставной капитал (независимо от наименования Договора).

5.4. При нарушении срока передачи имущества, установленного п. 4.2.11 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за все время фактического пользования имуществом и, кроме того, возмещает убытки, причиненные Арендодателю в части, не покрытой суммой арендных платежей.

5.5. Стороны согласились, что в случае неисполнения или недобросовестного исполнения условий Договоров на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг Арендодатель вправе расторгнуть Договор аренды в одностороннем порядке, предупредив Арендатора за один месяц.

6. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА

6.1. При прекращении срока действия Договора аренды Арендатор обязан передать Арендодателю имущество в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-передачи в присутствии представителей Арендодателя и Арендатора.

Помещения должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетом произведенных улучшений, составляющих принадлежность помещений и не отделимых без вреда для их конструкции и интерьера, с учетом нормального физического износа. Если состояние возвращаемых помещений по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ.

6.2. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки возврата имущества. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных собственнику убытков, Арендатор возмещает их в полной сумме сверх неустойки.

7. УВЕДОМЛЕНИЯ И СООБЩЕНИЯ

7.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по юридическим адресам сторон.

7.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.

7.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Споры между Сторонами, возникающие по договорным отношениям, решаются сторонами самостоятельно или в установленном законодательством порядке.

8.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

8.3. Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

Приложение 1 - акт приема-передачи.

8.4. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.

8.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.

 

 

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

И ПОДПИСИ СТОРОН

             Арендодатель                                                                          Арендатор

Администрация Александровского муниципального округа
618320, Пермский край, М.О. Александровский. г. Александровск, ул. Ленина, зд.20а, помещ. 20а Получатель: УФК по Пермскому краю (Администрация Александровского муниципального округа, л/с 04563389830) ИНН 5911082529 КПП 591101001 ОКТМО 57502000 БИК 015773997 ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРМЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Пермскому краю г Пермь Бан/сч 03100643000000015600 Кор/сч 40102810145370000048 ОГРН 1215900007927
Глава муниципального округа – глава администрации Александровского муниципального округа __________________ О.Э. Белобаржевская (подпись)               М.П.	Арендатор ___________________ (подпись)                М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к Договору аренды
от _____________ № ______

 

 

АКТ

приема-передачи имущества по Договору аренды муниципального имущества,

г. Александровск Пермский край                                                ____ ____________ 2025 г.

Администрация Александровского муниципального округа от имени Муниципального образования Александровский муниципальный округ Пермского края собственника имущества, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы муниципального округа – главы администрации Александровского муниципального округа Белобаржевской Ольги Эдуардовны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и __________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, в соответствии Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», составили настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее имущество:

Нежилое встроенное помещение офис № 15 на 2 этаже здания, общей площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: РФ, 618320, Пермский край, г. Александровск, ул. Калинина, 3, согласно настоящему акту приема-передачи,
который является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор претензий к техническому состоянию имущества не имеет, помещение капитального ремонта не требует.

Передал                                                                                   Принял

Администрация Александровского муниципального округа
Глава муниципального округа – глава администрации Александровского муниципального округа        __________________ О.Э. Белобаржевская (подпись)               М.П.	______ __________ (подпись)                М.П.

Просмотр

Скачать309 Кбайт