Постановление от 21.11.2022 № 1370 "Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ ..."

№ п/п

Адрес МКД

год постройки

этажность

количество квартир

общая площадь жилых помещений (кв. м.)

общая площадь нежилых помещений (кв. м.)

Площадь помещений общего пользования (кв. м.)

Серия/тип постройки

Виды благоустройства*

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества за 1 кв. м. (руб.)

1

г. Александровск, ул. Ким, д. 47

1960

3

36

1491,30

0,00

235,90

жилое/ кирпич

ЦО, ХВС, ВО, ЭС, ГС

19,25

2

г. Александровск, ул. Максима Горького, д. 7

1960

3

24

939,20

0,00

85,80

жилое/ кирпич

ЦО, ХВС, ВО, ЭС, ГС

19,25

3

г. Александровск, ул. Максима Горького, д. 9

1959

2

8

442,90

0,00

48,79

жилое/ кирпич

ЦО, ХВС, ВО, ЭС, ГС

19,34

4

г. Александровск, ул. Халтурина, д. 8

1964

4

32

1299,50

0,00

115,20

жилое/ кирпич

ЦО, ХВС, ВО, ЭС, ГС

19,25

ИТОГО:

100

4172,90

№

п/п

Наименование услуг и работ

Периодичность выполнения

услуг и работ

1

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

1.1

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

1.1.2

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами. Устранение выявленных нарушений путем разработки контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детального обследования и составления плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

Во время осенних-весенних осмотров

1.1.3

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. Устранение выявленных нарушений путем восстановления их работоспособности.

По мере необходимости

1.2

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами

1.2.1

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

постоянно

1.2.2

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

постоянно

1.2.3

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

Устранение выявленных неисправностей.

постоянно

1.2.4

Установка сеток и решеток на проемы, каналы

и отверстия для защиты от проникновения грызунов

по мере

необходимости

1.2.5

Дератизация и дезинсекция подвальных помещений и технических подполий

по мере необходимости,

но не реже 1 раза в год

1.3

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен

1.3.1

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.

В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен и восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

2 раза в год во время осенних-весенних осмотров

1.3.2

Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.

В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен и восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

2 раза в год во время осенних-весенних осмотров

1.3.3

Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков.

В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен и восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

2 раза в год во время осенних-весенних осмотров

1.3.4

Выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен.

В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен и восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

2 раза в год во время осенних-весенних осмотров

1.4

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий

1.4.1

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин и колебаний.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ.

По мере необходимости

1.4.2

Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ.

По мере необходимости

1.4.3

Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

2 раза в год во время осенних-весенних осмотров

1.4.4

Выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ.

2 раза в год во время осенних-весенних осмотров

1.4.5

Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ.

постоянно 

согласно плану восстановительных работ

1.5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш

1.5.1

Проверка кровли на отсутствие протечек.

При выявлении нарушений, приводящим к протечкам, - их устранение.

постоянно

незамедлительно

1.5.3

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, – устранение протечек незамедлительно. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ.

2 раза в год во время осенних-весенних осмотров

1.5.5

Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке.

В случае выявления нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая утепление чердачных перекрытий, мелкий ремонт и утепление дверей, люков выхода на чердаки и крышу.

постоянно

согласно плану восстановительных работ

1.5.8

Проверка и очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год (весной и осенью)

1.5.9

Проверка и очистка кровли от скопления снега, снежных навесов, сосулек и наледи в осенний, весенний и зимний периоды.

по мере необходимости

1.5.10

Проверка и восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами.

по мере необходимости

1.5.13

Закрытие чердачных дверей и металлических решеток на замки.

постоянно

1.8

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц

1.8.1

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ.

постоянно 

согласно плану восстановительных работ

1.8.2

Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ.

постоянно 

согласно плану восстановительных работ

1.8.4

Выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ.

постоянно 

согласно плану восстановительных работ

1.8.6

Проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ.

постоянно 

согласно плану восстановительных работ

1.9

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов

1.9.1

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, в том числе ремонт и окраска отдельных элементов фасадов, а также герметизация стыков, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; укрепление, утепление, конопатка пазов и смена участков обшивки деревянных стен.

2 раза в год во время осенних-весенних осмотров

1.9.3

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ.

2 раза в год во время осенних-весенних осмотров

1.9.4

Контроль состояния на соответствие конструктивных решений и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

2 раза в год во время осенних-весенних осмотров

1.9.5

Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей, а также установку пружин на них и самозакрывающихся устройствах.

постоянно 

согласно плану восстановительных работ

1.9.6

Проверка и очистка выступающих элементов фасадов от скопления снега, снежных навесов, сосулек и наледи в осенний, весенний и зимний периоды.

по мере необходимости

1.10

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в помещениях, относящихся к общему имуществу

1.10.1

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ.

постоянно 

согласно плану восстановительных работ

1.11

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу

1.11.1

Проверка состояния внутренней отделки.

В случае угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.

2 раза в год во время осенних-весенних осмотров

1.12

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу

1.12.1

Проверка состояния основания и поверхностного слоя полов и системы вентиляции (для деревянных полов).

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ.

2 раза в год во время осенних-весенних осмотров

1.13

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу

1.13.1

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений.

В случае выявления нарушений в отопительный период (с сентября по май) проведение ремонта, включая утепление оконных проемов и замену разбитых стекол.

В остальных случаях – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ.

постоянно 

незамедлительно 

согласно плану восстановительных работ

2

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества

2.1.1

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей зонтов над шахтами, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений

по мере необходимости

2.1.2

Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них.

постоянно в отопительный период

2.1.3

Устранение выявленных нарушений и неисправностей систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях.

незамедлительно

2.1.4

Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб.

В случае выявления повреждений и нарушений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ

2 раза в год во время осенних-весенних осмотров

2.2

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей

2.2.1

Определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год до начала отопительного периода

2.2.2

Устранение неисправностей печей и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов)

незамедлительно

2.2.3

Очистка от сажи дымоходов и труб печей

по мере необходимости

2.2.4

Устранение завалов в дымовых каналах

по мере необходимости

2.3

Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения в многоквартирных домах с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением

2.3.1

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, регулирующих устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).

постоянно

2.3.2

Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, а также герметичности систем.

постоянно

2.3.3

Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.).

постоянно

2.3.4

Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

по мере необходимости

2.3.5

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу

по мере необходимости

2.3.6

Контроль состояния участков трубопроводов, элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации, а также соединительных элементов

постоянно

2.3.7

Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации

незамедлительно

2.3.8

Восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации

незамедлительно

2.3.9

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

По мере необходимости

2.3.10

Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов

По мере необходимости

2.3.11

Дезинфекция септиков и дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

1 раз в квартал

2.3.12

Промывка систем водоснабжения, домовых водонагревателей для удаления накипно-коррозионных отложений

ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб

2.3.13

Проведение пробных пусконаладочных работ

после окончания ремонта с заменой труб

2.4.10

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

незамедлительно

2.4.11

Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов

постоянно

2.4.12

Дезинфекция септиков и дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

1 раз в квартал

2.4.13

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

после ремонта с заменой труб

2.4.14

Проведение пробных пусконаладочных работ

после окончания ремонта с заменой труб

2.5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления

2.5.1

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, регулирующих устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

В отопительный период

2.5.2

Контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода)

постоянно

2.5.3

Принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления, а также герметичности систем

незамедлительно

2.5.4

Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров, и т.п.)

В отопительный период

2.5.5

Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров, и т.п.)

по мере необходимости

2.5.6

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу

незамедлительно

2.5.7

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в 3 года

2.5.8

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раз в год

2.5.9

Проведение гидравлических пусконаладочных работ

ежегодно с началом отопительного периода

2.5.10

Удаление воздуха из системы отопления

ежегодно с началом отопительного периода, а также после ремонта с заменой труб, устройств

2.6

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

2.6.1

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

1 раз в 3 года

2.6.2

Проверка и обеспечение работоспособности

устройств защитного отключения

постоянно

2.6.3

Техническое обслуживание и ремонт электрических и осветительных установок (проверка работы электроламп, при необходимости снятие и установка плафонов, смена и ремонт штепсельных розеток и другие работы), элементов внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

постоянно

2.6.4

Обеспечение освещения лестничных клеток и входов в подъезды путем смены перегоревших лампочек в холлах и тамбурах первых этажей, а также на лестничных клетках и входах в подъезды.

постоянно

2.7

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования

2.7.1

Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

В случае выявления нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, способных повлечь скопление газа в помещениях, – организация проведения работ по их устранению.

По договору со специализированной организацией

2.8

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективного (общедомового) прибора учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии (далее – коллективного прибора учета)

2.8.1

Контроль состояния и работоспособности коллективного прибора учета, в том числе наличие или отсутствие механических повреждений, течи и соответствующих пломб. В случае выявления нарушений и повреждений – разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая очистку фильтров, замену неисправных элементов (расходомеров, магнитно-индукционых датчиков, преобразователей температуры и давления, запорной арматуры и т.д.).

1 раз в месяц

2.8.2

Техническое обслуживание коллективного прибора учета и его элементов

1 раз в квартал

2.8.3

Снятие показаний коллективного прибора учета

ежемесячно

2.8.4

Обеспечение проведения поверок коллективного прибора учета

в сроки, установленные технической документацией на прибор учета

2.8.5

Проведение процедуры допуска (ввода) коллективного прибора учета в эксплуатацию:

- проверка места установки, схемы подключения и состояния прибора учета, в том числе наличие или отсутствие механических повреждений и соответствующих пломб;

- установка контрольной одноразовой номерной пломбы (контрольной пломбы) и (или) знаков визуального контроля;

- составление акта допуска коллективного прибора учета в эксплуатацию

1 раз в год

и после установки (замены) прибора учета с участием ресурсоснабжающей организации

3

Работы и услуги по содержанию иного общего имущества

3.1

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества

3.1.1

Уборка (подметание) тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов, включая очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков), Влажная уборка (подметание) тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов

3 раз в неделю

3.1.3

Мытье пола лестничных площадок, маршей,

холлов, тамбуров, коридоров

2 раза в месяц

3.1.4

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

1 раз в год

3.1.5

Мытье окон

1 раз в год

3.2

Работы, выполняемые ручным способом по содержанию земельного участка, отведенного в установленном порядке под многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (проезды и тротуары, другие конструктивные элементы благоустройства и связанные с ним хозяйственные и технические здания и сооружения) (далее – придомовая территория) в холодный (осенне-зимний) период года

3.2.1

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда в дни сильных снегопадов

3 раза в сутки

3.2.4

Очистка и подметание крыльца и площадки у входов в подъезд от наледи и снега

1 раз в сутки

3.2.5

Посыпка крыльца, площадки у входа песком или противогололедными составами и материалами

1 раз в сутки во время гололеда

3.2.6

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

3.3

Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года

по мере необходимости, но не менее 1 раза в месяц

3.4.1

Уборка придомовой территории, в том числе территории детской площадки

2 раза в месяц

3.4.2

Уборка и подметание крыльца и площадки у входа в подъезд.

Очистка металлической решетки и приямка у входа в подъезд.

1 раз в сутки

1 раз в месяц

3.4.3

Очистка урн от мусора, установленных возле подъездов

1 раз в сутки

3.4.4

Промывка урн, установленных возле подъездов

1 раз в месяц

3.4.6

Выкашивание газонов, расположенных на придомовой территории.

Вырезка сухих ветвей и деревьев, расположенных на придомовой территории

1 раз в течение периода

по мере необходимости

3.4.7

Уборка газонов, расположенных на придомовой территории

1 раз в три дня

3.6

Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов,

в том числе откачке жидких бытовых отходов

3.6.2

Откачка и вывоз бытовых сточных вод и жидких бытовых отходов из септиков и дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории

по мере накопления

3.6.3

Организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп; сбор отработанных ртутьсодержащих ламп с последующей передачей в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

постоянно по мере необходимости

3.7

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности

3.7.1

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, средств противопожарной защиты.

постоянно

4

Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания

4.2

Прием, регистрация и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем

круглосуточно

4.3

Регистрация заявок в журнале заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах или в автоматизированной системе учета таких заявок (при ее наличии)

круглосуточно

4.4

Обеспечение хранения журнала заявок собственников и пользователей помещений в занимаемом аварийно-диспетчерской службой помещении и ознакомление по желанию собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, в отношении которых эта служба осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание, с внесенными в журнал учета заявок записями.

постоянно

4.5

Принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения.

круглосуточно

4.7

Ликвидация засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения

незамедлительно

4.8

Устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения

незамедлительно

4.9

Обеспечение оповещения аварийных служб соответствующих ресурсоснабжающих организаций о поступивших сигналах об аварии или повреждении внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей, систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования, входящих в состав общего имущества.

незамедлительно при поступлении сигналов об аварии или повреждении

4.10

Устранение аварий и повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей, систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования, входящих в состав общего имущества, самостоятельно либо с привлечением служб соответствующих ресурсоснабжающих организаций.

В случаях, когда законодательством Российской Федерации предусмотрены специальные требования к осуществлению ресурсоснабжающими организациями деятельности по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, аварийно-диспетчерская служба сообщает об этом в аварийные службы соответствующих ресурсоснабжающих организаций и контролирует устранение ими таких аварий и повреждений.

круглосуточно

круглосуточно

5

Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с установленными стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе

5.1.2

Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

постоянно

5.2

Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (включая услуги и работы по его управлению) и коммунальные услуги.

постоянно

5.2.1

Начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

постоянно

5.2.2

Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме

1 раз в месяц

5.2.3

Осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения.

ежемесячно

5.2.4

Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

постоянно

5.3

Разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества годового плана содержания и ремонта общего имущества.

ежегодно

5.4

Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ.

постоянно

5.5

Подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

ежегодно по результатам обследования

5.6

Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом.

постоянно

5.7.

Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов

постоянно