Постановление от 20.02.2024г. №231 Об утверждении порядка вынесения предупреждения в связи с использованием помещений не по назначению, систематическим нарушением прав и интересов соседей либо бесхозяйственным содержанием помещений, расположенных ....."

20 февраля 2024 14:47

В соответствии со статьей 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом Александровского муниципального округа,

администрация Александровского муниципального округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок вынесения предупреждения в связи с использованием помещений не по назначению, систематическим нарушением прав и интересов соседей либо бесхозяйственным содержанием помещений, расположенных на территории Александровского муниципального округа, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление опубликовать в сетевом издании официальный сайт Александровского муниципального округа Пермского края (www.aleksraion.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.

Глава муниципального округа -

глава администрации Александровского

муниципального округа                                                                 О.Э. Лаврова

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации Александровского

муниципального округа

от 20.02.2024 № 231

ПОРЯДОК

вынесения предупреждения в связи с использованием помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и интересов соседей либо бесхозяйственным содержанием помещений, расположенных на территории Александровского муниципального округа

1. Общие положения

1.1.     Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации Жилищным кодексом Российской Федерации, Приказом Минстроя России от 14.05.2021 г. № 292/пр «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» и устанавливает правила вынесения предупреждения собственнику (нанимателю) помещения, расположенного на территории Александровского муниципального округа, который использует его не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, и обращения в суд с исковым заявлением о его выселении, без предоставления другого жилого помещения или продаже помещения с публичных торгов (далее - Порядок).

1.2.     Настоящий Порядок применяется к жилым помещения, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа правоотношений.

1.3.   Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия.

а) уполномоченный орган - функциональный орган администрации Александровского муниципального округа, уполномоченный на выявление нарушений;

б) предупреждение об устранении нарушений - документ; подготовленный, уполномоченным органом по установленной форме, адресованный собственнику (нанимателю) помещения, допускающему нарушения и содержащий требование о необходимости их устранения.

Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации Пермского края, муниципальных правовых актах Александровского муниципального округа.

1.4.           Вынесение предупреждения осуществляется администрацией Александровского муниципального округа в отношении собственника (нанимателя) помещения, расположенного в пределах границ Александровского муниципального округа.

2. Порядок вынесения предупреждения и обращения в суд

2.1.      Основанием для подготовки и направления предупреждения об устранении нарушений собственнику (нанимателю) помещения являются: поступившие в уполномоченный орган документы и материалы подтверждающие факт использования помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного содержания помещения, влекущего его разрушение (далее - нарушения), в том числе обращения физических или юридических лиц.

2.2. Обращения физических или юридических - лиц, содержащие информацию о нарушениях, рассматриваются уполномоченным органом в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ
«О порядке рассмотрения обращении граждан Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 59-ФЗ).

В случае если указанная в обращениях информация не подтверждена документами и материалами органов или должностных лиц, в компетенцию которых входит установление фактов нарушений, уполномоченный орган в порядке и сроки, установленные Федеральным законом 59-ФЗ, направляет указанные обращения для принятия соответствующих мер в рамках компетенции соответствующему должностному лицу, органу государственной власти, органу местного самоуправления.

В целях подтверждения факта нарушений, указанных в обращении, уполномоченный орган одновременно с направлением обращения по компетенции запрашивает документы и материалы о результатах рассмотрения, такого обращения.

2.3. Уполномоченный орган осуществляет сбор доказательственной базы, подтверждающей противоправные действия собственника (нанимателя).

а) направляет запросы в органы и организации, в распоряжении, которых находится информация, позволяющая установить собственника (нанимателя), помещения, в течение 7 рабочих дней со дня регистрации документов и материалов, подтверждающих факт нарушений.

б) составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку в течение 10 рабочих дней со дня получения сведений, предусмотренных подпунктом «а» данного пункта.

В течение 5 рабочих дней со дня регистрации информации, поступившей в соответствии с подпунктами «а» и «б» данного пункта, уполномоченный орган анализирует поступившие в соответствии с настоящим Порядком, а также имеющиеся в распоряжении уполномоченного органа документы и материалы, в целях выявления нарушений, в отношении которых уполномоченным органом принимаются (ранее принимались) меры по вынесению предупреждения об устранении нарушений, обращению в суд.

2.4. В течение семи рабочих дней со дня получения документов и материалов, подтверждающих факт нарушений, уполномоченный орган согласно настоящему Порядку направляет предупреждение собственнику (нанимателю) помещения (приложение 2 к настоящему Порядку), за исключением следующих случаев:

отсутствие сведений о зарегистрированных правах на помещение;

смерть собственника (нанимателя) помещения - физического лица; прекращение деятельности юридического лица;

установлены факты нарушений, в отношении которых принимаются (ранее приняты) меры в соответствии с настоящим Порядком.

О мерах, принятых в соответствии с настоящий пунктом, уполномоченный орган уведомляет лицо, обращение которого послужило основанием для принятия мер в соответствии с настоящим Порядком, путем направления письменного ответа в пределах срока, установленного абзацем первым данного пункта.

2.5. Предупреждение вручается собственнику (нанимателю)помещения под роспись либо направляется заказным почтовым отправлением.

2.6. В случае использования помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей в предупреждении об устранении нарушений устанавливается срок устранения таких нарушений, в случае бесхозяйственного обращения, допускающего его разрушение, - срок для ремонта.

Срок начинает исчисляться со дня вручения предупреждения собственнику (нанимателю) под роспись, или со дня его получения в случае направления предупреждения заказным письмом. Продолжительность срока для устранения нарушений и (или) для ремонта помещения определяется с учетом выявленных повреждений несущих и отделочных конструкций помещения (стен, перегородок и перекрытий), а также выявленных, нарушений прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от № 292/ПР 14.05.2021 г.

2.7. При наличии фактов, свидетельствующих, о том, что собственник (наниматель) после получения предупреждения об устранении нарушений продолжает нарушать права и интересы соседей, использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произвел необходимый ремонт, уполномоченный орган в течение 30 дней со дня регистрации такой информации осуществляет следующие действия:

а) актуализирует сведения о собственнике (нанимателе) помещения;

б) повторно составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

в) в случае отсутствия информации о переходе права собственности (пользования) на помещение иному лицу, смерти физического лица, прекращения деятельности юридического лица направляет необходимые документы в юридический отдел для подачи в суд искового заявления о продаже помещения с публичных торгов (выселении нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения), уведомляет об этом лицо, обращение которого послужило основанием для принятия таких мер, путем направления письменного ответа;

г) в случае наличия информации о переходе права собственности (пользования) на помещение к иному лицу смерти физического лица, прекращения деятельности юридического лица уведомляет о невозможности направления в суд искового заявления лиц, обращения которых послужили основанием проведения мероприятий, предусмотренных пунктами 2.3, 2.7 Порядка.

Приложение 1

к порядку вынесения предупреждения в связи с использованием помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и интересов соседей либо бесхозяйственным содержанием помещений, располо-женных на территории Алек-сандровского муниципального округа

Акт обследования помещения

г.________________                                                              «__»_________20___г.

Представитель (и) уполномоченного органа:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

в присутствии:

1.___________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________

(Ф.И.О. места жительства, телефон)

произвели обследование помещения, расположенного по адресу:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

Основание для обследования:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

В ходе обследования установлено:

_____________________________________________________________________

К акту обследования прилагаются:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(перечень документов, фото, видео материалов)

Подписи лиц уполномоченного органа:

_____________________________________________________________

Приложение 2

к порядку вынесения предупреждения в связи с использованием помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и интересов соседей либо бесхозяйственным содержанием помещений, располо-женных на территории Алек-сандровского муниципального округа

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

о необходимости устранить нарушения

г.______________                                                                   «___»__________20__г.

Администрация Александровского муниципального округа выносит предупреждение

_____________________________________________________________________

(ФИО физического лица, наименование юридического лица)

_____________________________________________________________________

сведения о регистрации по месту жительства – для физического лица,

_____________________________________________________________________

адрес местонахождения для юридического лица,

являющемуся собственником (нанимателем) помещения, расположенного по адресу:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о необходимости устранения следующих нарушений:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(перечень нарушений)

Вышеуказанные нарушения следует устранить не позднее__________________________________________________________________________________________________________________________________

В случае не устранения указанных нарушений в установленный срок, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с исковым заявлением о продаже принадлежащего вам помещения с публичных торгов (выселении вас из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения)

Просмотр

Скачать208 Кбайт