Постановление от 20.02.2024г. №231 Об утверждении порядка вынесения предупреждения в связи с использованием помещений не по назначению, систематическим нарушением прав и интересов соседей либо бесхозяйственным содержанием помещений, расположенных ....."
20 февраля 2024 14:47
АДМИНИСТРАЦИЯ
АЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
20.02.2024 №231
Об утверждении порядка вынесе- ния предупреждения в связи с использованием помещений не по назначению, систематическим нарушением прав и интересов соседейлибо бесхозяйственным содержанием помещений, распо- ложенных на территории Алек- сандровского муниципального округа |
В соответствии со статьей 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом Александровского муниципального округа,
администрация Александровского муниципального округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок вынесения предупреждения в связи с использованием помещений не по назначению, систематическим нарушением прав и интересов соседей либо бесхозяйственным содержанием помещений, расположенных на территории Александровского муниципального округа, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление опубликовать в сетевом издании официальный сайт Александровского муниципального округа Пермского края (www.aleksraion.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
Глава муниципального округа -
глава администрации Александровского
муниципального округа О.Э. Лаврова
УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации Александровского
муниципального округа
от 20.02.2024 № 231
ПОРЯДОК
вынесения предупреждения в связи с использованием помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и интересов соседей либо бесхозяйственным содержанием помещений, расположенных на территории Александровского муниципального округа
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации Жилищным кодексом Российской Федерации, Приказом Минстроя России от 14.05.2021 г. № 292/пр «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» и устанавливает правила вынесения предупреждения собственнику (нанимателю) помещения, расположенного на территории Александровского муниципального округа, который использует его не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, и обращения в суд с исковым заявлением о его выселении, без предоставления другого жилого помещения или продаже помещения с публичных торгов (далее - Порядок).
1.2. Настоящий Порядок применяется к жилым помещения, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа правоотношений.
1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия.
а) уполномоченный орган - функциональный орган администрации Александровского муниципального округа, уполномоченный на выявление нарушений;
б) предупреждение об устранении нарушений - документ; подготовленный, уполномоченным органом по установленной форме, адресованный собственнику (нанимателю) помещения, допускающему нарушения и содержащий требование о необходимости их устранения.
Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации Пермского края, муниципальных правовых актах Александровского муниципального округа.
1.4. Вынесение предупреждения осуществляется администрацией Александровского муниципального округа в отношении собственника (нанимателя) помещения, расположенного в пределах границ Александровского муниципального округа.
2. Порядок вынесения предупреждения и обращения в суд
2.1. Основанием для подготовки и направления предупреждения об устранении нарушений собственнику (нанимателю) помещения являются: поступившие в уполномоченный орган документы и материалы подтверждающие факт использования помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного содержания помещения, влекущего его разрушение (далее - нарушения), в том числе обращения физических или юридических лиц.
2.2. Обращения физических или юридических - лиц, содержащие информацию о нарушениях, рассматриваются уполномоченным органом в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ
«О порядке рассмотрения обращении граждан Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 59-ФЗ).
В случае если указанная в обращениях информация не подтверждена документами и материалами органов или должностных лиц, в компетенцию которых входит установление фактов нарушений, уполномоченный орган в порядке и сроки, установленные Федеральным законом 59-ФЗ, направляет указанные обращения для принятия соответствующих мер в рамках компетенции соответствующему должностному лицу, органу государственной власти, органу местного самоуправления.
В целях подтверждения факта нарушений, указанных в обращении, уполномоченный орган одновременно с направлением обращения по компетенции запрашивает документы и материалы о результатах рассмотрения, такого обращения.
2.3. Уполномоченный орган осуществляет сбор доказательственной базы, подтверждающей противоправные действия собственника (нанимателя).
а) направляет запросы в органы и организации, в распоряжении, которых находится информация, позволяющая установить собственника (нанимателя), помещения, в течение 7 рабочих дней со дня регистрации документов и материалов, подтверждающих факт нарушений.
б) составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку в течение 10 рабочих дней со дня получения сведений, предусмотренных подпунктом «а» данного пункта.
В течение 5 рабочих дней со дня регистрации информации, поступившей в соответствии с подпунктами «а» и «б» данного пункта, уполномоченный орган анализирует поступившие в соответствии с настоящим Порядком, а также имеющиеся в распоряжении уполномоченного органа документы и материалы, в целях выявления нарушений, в отношении которых уполномоченным органом принимаются (ранее принимались) меры по вынесению предупреждения об устранении нарушений, обращению в суд.
2.4. В течение семи рабочих дней со дня получения документов и материалов, подтверждающих факт нарушений, уполномоченный орган согласно настоящему Порядку направляет предупреждение собственнику (нанимателю) помещения (приложение 2 к настоящему Порядку), за исключением следующих случаев:
отсутствие сведений о зарегистрированных правах на помещение;
смерть собственника (нанимателя) помещения - физического лица; прекращение деятельности юридического лица;
установлены факты нарушений, в отношении которых принимаются (ранее приняты) меры в соответствии с настоящим Порядком.
О мерах, принятых в соответствии с настоящий пунктом, уполномоченный орган уведомляет лицо, обращение которого послужило основанием для принятия мер в соответствии с настоящим Порядком, путем направления письменного ответа в пределах срока, установленного абзацем первым данного пункта.
2.5. Предупреждение вручается собственнику (нанимателю)помещения под роспись либо направляется заказным почтовым отправлением.
2.6. В случае использования помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей в предупреждении об устранении нарушений устанавливается срок устранения таких нарушений, в случае бесхозяйственного обращения, допускающего его разрушение, - срок для ремонта.
Срок начинает исчисляться со дня вручения предупреждения собственнику (нанимателю) под роспись, или со дня его получения в случае направления предупреждения заказным письмом. Продолжительность срока для устранения нарушений и (или) для ремонта помещения определяется с учетом выявленных повреждений несущих и отделочных конструкций помещения (стен, перегородок и перекрытий), а также выявленных, нарушений прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от № 292/ПР 14.05.2021 г.
2.7. При наличии фактов, свидетельствующих, о том, что собственник (наниматель) после получения предупреждения об устранении нарушений продолжает нарушать права и интересы соседей, использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произвел необходимый ремонт, уполномоченный орган в течение 30 дней со дня регистрации такой информации осуществляет следующие действия:
а) актуализирует сведения о собственнике (нанимателе) помещения;
б) повторно составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
в) в случае отсутствия информации о переходе права собственности (пользования) на помещение иному лицу, смерти физического лица, прекращения деятельности юридического лица направляет необходимые документы в юридический отдел для подачи в суд искового заявления о продаже помещения с публичных торгов (выселении нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения), уведомляет об этом лицо, обращение которого послужило основанием для принятия таких мер, путем направления письменного ответа;
г) в случае наличия информации о переходе права собственности (пользования) на помещение к иному лицу смерти физического лица, прекращения деятельности юридического лица уведомляет о невозможности направления в суд искового заявления лиц, обращения которых послужили основанием проведения мероприятий, предусмотренных пунктами 2.3, 2.7 Порядка.
Приложение 1
к порядку вынесения предупреждения в связи с использованием помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и интересов соседей либо бесхозяйственным содержанием помещений, располо-женных на территории Алек-сандровского муниципального округа
Акт обследования помещения
г.________________ «__»_________20___г.
Представитель (и) уполномоченного органа:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
в присутствии:
1.___________________________________________________________________
2.___________________________________________________________________
(Ф.И.О. места жительства, телефон)
произвели обследование помещения, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
Основание для обследования:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
В ходе обследования установлено:
_____________________________________________________________________
К акту обследования прилагаются:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(перечень документов, фото, видео материалов)
Подписи лиц уполномоченного органа:
_____________________________________________________________
Приложение 2
к порядку вынесения предупреждения в связи с использованием помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и интересов соседей либо бесхозяйственным содержанием помещений, располо-женных на территории Алек-сандровского муниципального округа
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
о необходимости устранить нарушения
г.______________ «___»__________20__г.
Администрация Александровского муниципального округа выносит предупреждение
_____________________________________________________________________
(ФИО физического лица, наименование юридического лица)
_____________________________________________________________________
сведения о регистрации по месту жительства – для физического лица,
_____________________________________________________________________
адрес местонахождения для юридического лица,
являющемуся собственником (нанимателем) помещения, расположенного по адресу:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
о необходимости устранения следующих нарушений:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(перечень нарушений)
Вышеуказанные нарушения следует устранить не позднее__________________________________________________________________________________________________________________________________
В случае не устранения указанных нарушений в установленный срок, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с исковым заявлением о продаже принадлежащего вам помещения с публичных торгов (выселении вас из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения)
Скачать208 Кбайт
Документы
25 июля 2024 14:23
Постановление от 25.07.2024 г. № 1166 "О внесении изменений в постановление администрации АМО от 03 апреля 2023г. № 433 «Об утверждении Порядка распределения земельных участков на территории АМО в соответствии с Законом Пермского края от..."Скачать114 Кбайт
24 июля 2024 08:05
Постановление от 24.07.2024 г. № 1161 "Об определении места для временного складирования снега в зим- ний период 2024-2025 гг. на территории Александровского муниципального округа"Скачать21.8 Мбайт