Филиал ППК «Роскадастр» по Пермскому краю информирует владельцев недвижимости о причинах получения уведомлений на портале «Госуслуги» относительно зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
В последнее время собственники земельных участков стали получать в личные кабинеты на портале «Госуслуги» уведомления о том, что их земля попала в границы определенной зоны (например, с реестровым номером 59:01-6.4821). Эти сообщения приходят автоматически и не требуют от вас немедленных действий, однако содержат важную информацию об ограничениях в использовании участка.
В соответствии с законодательством филиал ППК «Роскадастр» по Пермскому краю обязан в течение 5 рабочих дней уведомлять правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимости, если их объекты попадают в границы установленной зоны с особыми условиями использования территории. Уведомления рассылаются автоматически через систему межведомственного взаимодействия.
Что же делать с уведомлением?
Его надо просто принять к сведению. Получатель сохраняет права собственности на объект недвижимости, но обязан соблюдать установленные ограничения. В уведомлении указаны кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ, реестровый номер ЗОУИТ, наименование ЗОУИТ и сами ограничения. Данные уведомления направляются массовой рассылкой сразу нескольким правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах ЗОУИТ.
Для того чтобы узнать подробности, каковы именно запреты или обременения для конкретной земли, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
- выписка о зоне (узнать полный план границ и список всех ограничений);
- выписка об объекте недвижимости (узнать, какая именно часть вашего земельного участка попадает под ограничения).
Эти документы можно получить быстро и просто на портале «Госуслуги» (раздел «Услуги» — «Справки, выписки» — «Выписка из ЕГРН»). Услуга платная.
Собственник объекта недвижимости может самостоятельно получить открытую, доступную и бесплатную информацию о нахождении земельного участка в границах ЗОУИТ и наличии ограничений в использовании земельного участка на Публичной кадастровой карте.
Для этого нужно зайти на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных»: https://nspd.gov.ru. Затем необходимо авторизоваться через «Госуслуги», перейти на вкладку «Публичная кадастровая карта», в выпадающем списке выбрать «Тематический набор по умолчанию». После этого нужно перейти на вкладку «Росреестр», затем – «ФГИС ЕГРН» и включить нужные слои («Земельные участки» и «Зоны с особыми условиями использования»).
Для поиска конкретного объекта:
- в строке поиска можно указать кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес – на карте отобразятся его границы, а в левой части экрана – общедоступная информация о нем;
- в расширенной настройке поиска в блоке «Поиск по виду объекта» если поставить галочку у вида «Зоны и территории» и ввести реестровый номер ЗОУИТ, то на карте отобразятся границы ЗОУИТ, а в левой части экрана – общедоступная информация о ней.
Если остались вопросы, можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Пермскому краю за консультацией по телефону: 8 (342) 201-71-15 (добавочный пункт меню 6).
Для сведения: за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата. Размеры платы установлены приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24.
Законодательство по теме: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
Приказ от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».