Три года на освоение: новые правила для владельцев земельных участков
С 2025 года в России действуют новые правила освоения земельных участков (Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ). Закон детально прописывает, что и в какие сроки должен сделать собственник, чтобы не стать нарушителем.
У владельца земельного участка есть три года, чтобы подготовить участок к использованию. Срок отсчитывается с даты регистрации права собственности. Если участок оформлен в собственность до 1 марта 2025 года, срок начинается с этой даты.
Что нужно сделать за три года: убрать мусор и сорняки, при необходимости осушить или увлажнить участок, укрепить грунт, подготовить землю под строительство или огород.
После трёх лет освоения нужно начать использовать участок по назначению. Например, если земля предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — за семь лет построить дом и зарегистрировать право на него. Если для огородничества — содержать участок в порядке, без сорняков и мусора.
Контроль за использованием земельных участков осуществляют инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Пермскому краю.
Заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Елена Дегтярева отмечает, что в период освоения участка к собственнику применяются только профилактические меры. Например, объявление предостережения о недопустимости нарушений с рекомендациями по освоению. Каких-либо санкций за такое предостережение законом не предусмотрено. За год действия новых правил инспекторы Росреестра объявили 41 предостережение.
Если после трех лет владения участком собственник так и не провел мероприятия по его освоению, возможна административная ответственность, вплоть до изъятия участка.
В преддверии летнего сезона Управление Росреестра по Пермскому краю призывает землепользователей привести участки в порядок. Данные мероприятия также снизят риск возникновения пожаров и причинения вреда окружающей среде.