Росреестр информирует: градостроительный план теперь обязателен при проведении земельных аукционов

С 11 августа 2025 года вступили в силу изменения в земельное законодательство, которые позволяют инвесторам получать заранее полную и достоверную информацию о земельных участках, предназначенных для строительства. Нововведение направлено на повышение прозрачности и упрощение процедур при планировании инвестиционных проектов в сфере недвижимости.

Теперь органы государственной власти и местного самоуправления обязаны готовить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) перед проведением аукциона, если основной вид разрешенного использования участка предполагает строительство зданий или сооружений. ГПЗУ стал обязательным приложением к извещению о проведении торгов.

 Ранее инвесторы могли получить градостроительный план земельного участка  только после победы на аукционе и оформления прав на участок. Сейчас же эта важная информация становится доступной на этапе предварительной оценки, что позволяет потенциальным участникам заранее изучить все особенности участка — наличие обременений и ограничений, зоны с особыми условиями использования, а также параметры планируемого использования и разрешенного строительства.

 Исключение предусмотрено для случаев, когда разрешенное использование участка не предполагает строительства.

По итогам аукциона организатор торгов в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора аренды или договора купли-продажи направляет  документы                            в электронном виде для оформления недвижимости в Управление Росреестра по Пермскому краю.  Регистрация прав в Росреестре осуществляется за 1-2 рабочих дня.