Могу ли я не платить за содержание жилья, если управляющая компания плохо производит уборку придомовой территории и подъездов?
В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации свою обязанность по содержанию общего имущества собственники жилых помещений в многоквартирных жилых домах реализуют посредством управления многоквартирным домом, которое должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Как следует из части 2 указанной статьи, одним из способов управления жилыми многоквартирными домами является управление управляющей организацией.
Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 предусмотрена возможность уменьшения размера платы за содержание жилого помещения в случае ненадлежащего качества предоставляемых по содержанию жилья услуг и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ.
При этом необходимо обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию для проведения проверки в целях подтверждения факта нарушения качества предоставляемых услуг или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании коммунальных услуг.
Установленный в ходе проверки факт ненадлежащего оказания услуг по содержанию жилья, оформленный соответствующим актом, является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Изложенное свидетельствует о том, что собственники жилых помещений платить за «содержание жилья» обязаны, однако при плохом качестве услуг размер платы можно частично уменьшить вышеуказанным способом.
Старший помощник прокурора города Александровска
Косяновская Ольга Геннадьевна