Александровский муниципальный район Пермского края

Официальный сайт органа местного самоуправления

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Home Росреестр информирует
Росреестр информирует

                 

Адрес: Ленина ул., д.66, корпус 2, Пермь, 614990, 

Тел. (342) 210-36-80, факс 218-35-83. Е-mail:  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Интернет-сайт: www.to59.rosreestr.ru

ПРЕСС-СЛУЖБА: 

Тел (342) 218-35-82, 218-35-83, e-mail:  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Вы можете получить наши услуги в электронном виде на портале госуслуг

gosuslugi

Архив документов до марта 2018 года


ПРЕСС-РЕЛИЗЫ РОСРЕЕСТРА



Росреестр о постановке объектов на кадастровый учет. На что следует обратить внимание при подготовке схемы земельного участка?


Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает информировать жителей Прикамья об основных ошибках, допускаемых при подготовке документов для постановки объектов на кадастровый учет.
На что следует обратить внимание при подготовке схемы земельного участка?
Нередко причиной приостановки осуществления кадастрового учета земельных участков является несоблюдение установленной формы документа.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется в форме электронного документа. В случае если схема расположения земельного участка готовится в целях образования земельного участка для его последующего предоставления без проведения торгов, то подготовка данной схемы может осуществляться по выбору: в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
Требования к подготовке схемы расположения земельного участка указаны в приказе Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762, в соответствии с которым схема расположения земельного участка в форме электронного документа формируется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещенных на официальном сайте Росреестра.
При формировании XML-документа - схемы расположения участка на кадастровом плане территории нужно учесть положения, указанные в другом приказе Росреестра от 27.03.2017 № П/0152.
Графическая информация формируется в виде файла в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, качество которого должно позволять в полном объеме прочитать (распознать) графическую информацию.
Управление Росреестра обращает внимание на то, что значительная часть приостановлений кадастрового учета обусловлена несоответствием PDF документа Схемы форме, установленной Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 №762.
Следует учесть, что перечень обязательной информации, которую необходимо отразить в Схеме, указан в п.6 Приказа № 762, форма Схемы установлена Приложением № 2 данного Приказа.
Так, в Схеме необходимо указать изображение границ образуемого участка или образуемых участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения.
Графическая информация может быть отражена кадастровым инженером только в pdf формате Схемы. Таким образом, все перечисленные в п.6 Приказа № 762 сведения в отношении образуемого участка должны быть отражены в pdf формате.
Кроме того, помимо графической части схема земельного участка должна содержать также семантические сведения. Отсутствие в Схеме семантических сведений является основанием для приостановления кадастрового учета.
Таким образом, Схема расположения земельного участка, подготавливаемая в форме электронного документа, состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив (пакет). Содержимое пакета представляет из себя всегда один XML-файл, содержащий также семантические сведения, а также один или несколько файлов с расширением PDF, в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, содержащих графическую часть Схемы земельного участка на кадастровом плане территории.

 

Росреестр о необходимости регистрации ранее возникшего права

Нередко при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества возможны случаи, когда на момент заключения договора продавец недвижимости не приобрел право собственности на отчуждаемое имущество. Например, продавец получил квартиру по наследству, либо по договору приватизации, или квартира была приобретена до 31.01.1998, т.е. до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Отсутствие у продавца права собственности на недвижимость в момент заключения договора не является основанием для признания его недействительным. Однако переход права собственности на такое имущество к покупателю не может быть зарегистрирован ранее регистрации права собственности продавца.
Отсутствие права собственности продавца на отчуждаемое имущество является основанием для приостановки регистрации права собственности покупателя. По общему правилу осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.
Если в течение срока причины не устранены, в осуществлении государственной регистрации прав отказывается. В данном случае государственная пошлина не возвращается.
Таким образом, покупатель становится заложником непростой ситуации, когда он, оплатив госпошлину за регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, так и не становится ее законным владельцем.
Для того, чтобы избежать подобных ситуаций покупателю при заключении договора купли-продажи желательно поинтересоваться у продавца, зарегистрировано ли право собственности на это имущество. Если право не зарегистрировано, то заявление о регистрации ранее возникшего права продавца может быть принято одновременно с заявлением о регистрации перехода права к покупателю. В этом случае регистрация ранее возникшего права продавца проводится без уплаты государственной пошлины, т.е. продавцу не нужно платить госпошлину.

 

Ветераны ВОВ могут оформить недвижимость дома

Кадастровая палата Пермского края напоминает ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также их родственникам о том, что данные категории граждан имеют право бесплатно пригласить к себе домой специалистов учреждения для оформления сделок со своей недвижимостью.
Выездной приём заявлений и курьерская доставка готовых документов — это дополнительные возможности, благодаря которым можно, не обращаясь в офисы МФЦ, поставить недвижимость на кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности или переход права, внести изменения в характеристики объекта, запросить любую выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а также получить готовые документы.
Такие услуги предоставляется всем без исключения, однако ветеранам и инвалидам ВОВ, инвалидам I и II групп услуга предоставляется абсолютно бесплатно (заявителю необходимо быть собственником недвижимости, в отношении которого совершается сделка, а также иметь при себе документ, подтверждающий право на льготу). Уточнить все условия предоставления дополнительных услуг и подать заявку можно по телефонам краевой Кадастровой палаты 8-951-93-63-588 или 8 (342) 235-71-43, 235-71-44.

 

Об учете изменений адресных характеристик в условиях преобразования административно-территориальной структуры Пермского края

Законодательным Собранием Пермского края приняты законы, направленные на реализацию реформы по преобразованию муниципалитетов в городские округа путем присоединения сельских территорий к городскому округу, инициаторами которых выступили органы местного самоуправления Пермского края.
Органам местного самоуправления при учете изменений адресных характеристик (присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса) в условиях преобразования административно-территориальной структуры Пермского края необходимо руководствоваться новыми законами Пермского края по преобразованию муниципалитетов в городские округа.

Управлением Росреестра по Пермскому краю в рамках осуществления полномочий по контролю в части правил употребления наименований географических объектов, проведен сравнительный анализ употребления наименований географических объектов, содержащихся в Картографическом описании законов Пермского края по преобразованию муниципалитетов в городские округа.
Следует отметить, что единые требования, нормы и правила в области наименований географических объектов устанавливаются Федеральным законом от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов» и принимаемыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
По результатам анализа Картографического описания законов Пермского края выявлены расхождения в употреблении наименований географических объектов Пермского края.
В этой связи, Управлением к должностным лицам приняты меры административного воздействия ст. 19.10 КоАП РФ - «Нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов».
Управление рекомендует при подготовке Картографического описания использовать данные Государственного каталога, опубликованный на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Деятельность/ Геодезия и картография/ Наименования географических объектов/ Государственный каталог географических названий».
Для сведения: К географическим объектам относятся существующие или существовавшие относительно устойчивые, характеризующиеся определенным местоположением целостные образования Земли: материки, океаны, моря, заливы, проливы, острова, горы, реки, озера, ледники, пустыни и иные природные объекты; республики, края, области, автономная область, автономные округа; города, в том числе города федерального значения, и другие населенные пункты; районы, административные районы, аймаки, кожууны, национальные районы, улусы, волости, поселковые советы, наслеги, сельские советы, национальные сельские советы, сельские округа, сомоны, станичные округа и другие административно-территориальные образования (административно-территориальные единицы); железнодорожные станции, морские порты и речные порты, аэропорты.

 

Росреестр и Кадастровая палата приняли участие в Лесном форуме

В Перми завершился третий этап Национального лесного форума, участие в котором приняли представители Росреестра и Кадастровой палаты.
Программа Национального лесного форума включает в себя четыре тематические площадки, спикеры которых делятся опытом своих регионов в сохранении и защите лесного фонда, взаимодействии бизнеса и власти, а также обсуждают пути развития лесного хозяйства и лесной промышленности, ищут новые меры противодействия незаконному использованию лесов и способы борьбы с лесными пожарами, обсуждают вопросы законодательного регулирования лесных отношений.
Именно спикерами первой площадки, посвящённой лесному законодательству, выступили эксперты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты Людмила Лилина (начальник Управления ведения Единого государственного реестра недвижимости Росреестра) и Марина Семёнова (заместитель директора Федеральной кадастровой палаты), а также заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Чернявская. Краевую Кадастровую палату на форуме представляла заместитель директора Альфия Абашева.
Отдельное внимание спикеры площадки «Лесное законодательство в действии» уделили вопросам и проблемам, которые возникают при определении границ земельных участков лесного фонда, а также при их постановке на кадастровый учёт, то есть при внесении информации о таких участках в Единый государственный реестр недвижимости. Трудностей немало. Например, сегодня ЕГРН содержит исчерпывающую информацию обо всех границах лишь одного прикамского лесничества — Веслянского, а также сведения о части границ Очёрского лесничества, границы остальных 26 лесничеств Пермского края пока не внесены в реестр недвижимости.
Не менее важный вопрос — определение границ городских лесов — обсуждался на площадке «Лес и природа города». Спикеры этой площадки отметили успешный опыт Пермского края (свыше 80% всех городских лесов региона учтены в реестре недвижимости). Спикеры также подчеркнули, что Черняевский лес, расположенный в Перми, является одним из самых успешных в России проектов городских лесов наряду с Ометьевским лесом в Казани.
Лесной форум проходит в 7 регионах России. Пермский край стал третьей площадкой, следующими станут Якутск (июнь), Сыктывкар (июль), Красноярск (сентябрь), а заключительный этап форума пройдёт в сентябре в Москве.

 

Пользователи госуслуг всё чаще обращаются за ними через интернет

На прошедшем V Ялтинском международном экономическом форуме (ЯМЭФ) заместитель министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отметила, что за «последние пять лет спрос на электронные услуги ведомства увеличился в два с половиной раза». Рост заинтересованности граждан в электронных госуслугах подтверждает и статистика Прикамского филиала Федеральной кадастровой палаты: с начала 2019 года ежемесячное число заявлений, поступающих в краевой регистрационный орган в электронном виде, растёт в среднем на одну тысячу.
Возможности электронных систем и сервисов Росреестра постоянно модернизируются и расширяются в соответствии с нуждами рынка недвижимости. Личный кабинет и другие полезные сервисы на сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/) сегодня позволяют собственнику многое. С помощью них можно узнать, какая информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости относительно объектов, которыми владеет сам пользователь, или относительно любых других объектов, различных зон и территорий; а также позволяет подавать всевозможные заявления, связанные с кадастровым учётом, регистрацией права, внесением изменений в характеристики недвижимости или исправлением технических и реестровых ошибок.
Электронные услуги удобнее, быстрее и дешевле, чем альтернативный способ их получения — подача в офисы приёма документов бумажных заявлений и запросов. Физические и юридические лица всё чаще стали находить для себя плюсы электронных услуг. Перестала пугать даже необходимость «подписывать» подаваемые через интернет заявления и некоторые виды запросов, потому что процесс получения и использования электронной подписи (ЭП) стал проще и удобнее, а сфера её применения — шире (ЭП, подходящая для услуг Росреестра, подходит для многих других государственных услуг — налоговой, миграционной служб, ГИБДД и др.).
В Федеральной кадастровой палате тоже есть свой удостоверяющий центр (https://uc.kadastr.ru/), предоставляющий всем обратившимся необходимую ЭП. Всё доступное на портале «Госусулуги» (https://www.gosuslugi.ru/) доступно обладателям электронной подписи, полученной в Кадастровой палате. Только в Пермском крае с начала 2019 года было выдано свыше 100 сертификатов ЭП.
Заказать такой сертификат может любой человек, предприниматель, любая организация и любое учреждение. Достаточно зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра и затем обратиться либо в офис Кадастровой палаты, либо к любому нотариусу для подтверждения своей личности. Справочная информация по получению ЭП в Прикамье предоставляется по номеру телефона (342) 235-71-51.

 


Страница 10 из 71

Национальный антитеррористический комитет

Министерство территориальной безопасности Пермского края

КСИОН Пермского края

ksion

 

minzdrav

 gosyurbyuro

Banner

pkovoi

istoriaRus

 

worket

pkovoi