Росреестр разъяснил, как выделить долю
в автостоянке в отдельное машино-место
В кол-центр Управления Росреестра по Пермскому краю поступил вопрос: «Возможно ли выделить 1/256 долю в праве на помещение автостоянки в отдельное машино-место и как это сделать?».
На вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Мария Созонтова:
«Участники общей долевой собственности вправе осуществить выдел машино-места в счёт доли в праве общей долевой собственности с определением границ машино-места. Порядок действий зависит от того, когда были зарегистрированы доли в праве собственности на автостоянку.
Ситуация 1. Все доли зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до 1 января 2017 года.
Ситуация 2. Часть долей зарегистрирована в ЕГРН до 1 января 2017 года, часть - после.
В этих случаях необходимо:
1. Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.
2. Опубликовать извещение о предстоящем выделе машино-места.
3. Если в течение 30 дней другие собственники не представят возражений, выдел считается согласованным.
Ситуация 3. Все доли зарегистрированы в ЕГРН после 1 января 2017 года.
В этом случае потребуется:
1. Заключить соглашение со всеми участниками долевой собственности.
2. Одновременно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на все образованные машино-места.
Во всех случаях рекомендуем предварительно проконсультироваться с кадастровым инженером, который подскажет оптимальный порядок действий именно для вашей ситуации».