Александровский муниципальный район Пермского края

Официальный сайт органов местного самоуправления

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Home Росреестр информирует
Росреестр информирует

ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)

Управление Росреестра по Пермскому краю

Ленина ул., д.66, корпус 2, Пермь, 614990

Тел. (342) 210-36-80, факс 218-35-83. Е-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Интернет-сайт: www.to59.rosreestr.ru

ПРЕСС-СЛУЖБА

Тел (342) 218-35-82, 218-35-83, e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript


Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пермскому краю


Вы можете получить наши услуги в электронном виде на портале госуслуг

gosuslugi


Архив документов до марта 2018 года



Региональное Управление Росреестра приглашает на семинар по вопросам регистрации недвижимости

19 марта 2019 года по инициативе Управления Росреестра по Пермскому краю проводится семинар, в рамках которого планируется обсуждение вопросов в сфере недвижимости, в том числе регистрации прав и сделок, межевания и кадастрового учета, контроля за использованием муниципальных земель. Семинар проводится при поддержке Пермского фонда развития предпринимательства, входящего в состав Корпорации развития МСП Пермского края в рамках реализации федерального проекта "Мой бизнес" по поручению Правительства Пермского края.

Семинар состоится 19 марта 2019 года в 10.00 часов в конференц-зале центра «Мой бизнес» по адресу: г. Пермь, ул. Окулова, д.75, корпус 1.

Приглашаем вас принять участие в семинаре. Ознакомиться с программой мероприятия и зарегистрироваться для участия в семинаре можно на сайте цпп-пермь.рф, ссылка на страницу семинара http://xn----jtbvjabi6b9c.xn--p1ai/kalendar/2019/02/28/seminar_po_voprosam_registraczii_nedvizhimosti/

Участие в семинаре бесплатное, требуется регистрация. Ссылка на регистрацию: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSf7JwJKyxZ0SF9crg9VJumP7i3A19Npa0wYIPnWlupFr-Oy2w/viewform

 

Краевой Росреестр принял участие в семинаре по вопросам реализации нововведений земельного и градостроительного законодательства, организации и осуществления муниципального земельного контроля

Представители Управления Росреестра по Пермскому краю регулярно принимают участие в семинарах, совещаниях, рабочих встречах, проводимых для представителей профессиональных сообществ и организаций, органов местного самоуправления Пермского края в целях повышения квалификации специалистов, обсуждения проблем и перспектив развития их деятельности в рамках изменений законодательства РФ.
В феврале 2019 года в семинаре, организованном АНО ДПО «Институт муниципального менеджмента и кадровых ресурсов» для представителей органов государственной власти и органов местного самоуправления, в том числе инспекторов муниципального земельного контроля города и края, принял участие заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Дмитрий Горохов.
Тематика семинара была связана с вопросами реализации нововведений земельного и градостроительного законодательства в 2019 году, организации и осуществления муниципального земельного контроля.
Представитель Управления рассказал присутствующим об обязательных требованиях законодательства РФ, выполнение которых является предметом проверок соблюдения земельного законодательства, об порядке организации и проведения государственного и муниципального контроля, полномочиях контролирующих (надзорных) органов.
Особое внимание было уделено профилактике нарушений земельного законодательства.
Дмитрий Горохов:
- Такая профилактическая работа Управления направлена прежде всего на предупреждение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований законодательства, включая устранение причин, факторов и условий, способствующих возможному нарушению обязательных требований, разъяснение смысла требований.
Мы стремимся мотивировать всех заинтересованных лиц к добросовестному исполнению требований земельного законодательства.
На встрече также обсуждались некоторые проблемы реализации Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (от 26.12.2008 №294-ФЗ), межведомственного взаимодействия при осуществлении земельного контроля.

 

Если вы не против, нотариус сам направит в Росреестр документы для государственной регистрации прав

С 1 февраля 2019 года в связи с изменениями в законодательстве нотариусы обязаны самостоятельно обращаться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права наследника или пережившего супруга и представлять необходимые для государственной регистрации документы.
Новый порядок действует в случаях выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию, а также выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по заявлению пережившего супруга.
Нотариус также самостоятельно обращается в орган регистрации прав за регистрацией прав, ограничений (обременений) прав лиц, в пользу которых совершена сделка, при наличии согласия этих лиц, если он нотариально удостоверяет договор, на основании которого возникает подлежащее государственной регистрации право на недвижимое имущество (доля в праве собственности на недвижимое имущество).
Благодаря этим изменениям гражданам и представителям организаций можно не обращаться в орган регистрации прав в случае возникновения этих прав на основании нотариально удостоверенных документов, кроме того, обеспечивается оперативность оформления документов.
Нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, представить в орган регистрации прав в электронной форме заявление и другие документы, необходимые для регистрации права. Для заявителей в этом случае размер госпошлины за регистрацию прав сокращается на 30 процентов.
Сроки регистрации прав в случае представления документов в электронной форме составляют один рабочей день, три рабочих дня - в случае представления документов на бумажном носителе.
На заметку. За представление нотариусом в этих случаях заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается.
Если стороны сделки возражают против обращения нотариуса в орган регистрации прав, они сами представляют заявление и иные необходимые для государственной регистрации прав документы в орган регистрации прав в электронной форме, обратившись лично в многофункциональный центр «Мои документы», или направив документы по почте (при условии нотариального засвидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении и соблюдения других требований).

 

Первые итоги «лесной амнистии» в Прикамье

В 2018 году в полной мере начал «работать» так назваемый Закон о «лесной амнистии» - Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
В чем суть лесной амнистии?
В России, с ее огромным количеством лесов довольно распространенной является ситуация, при которой земельные участки тысяч землепользователей оказались на границе с лесным фондом либо пересекались с ним. Земли лесного фонда отличаются от иных категорий тем, что на этих участках нельзя почти ничего строить, а это значит, что дом, возведенный на такой земле, может получить опасный статус самовольной постройки, даже если на него зарегистрировано право собственности.
Проблема в том, что часто люди, начиная строительство на отведенных им участках, даже не знали, что их участок по данным лесного реестра находится в границах лесничества или лесопарка, и что строительство незаконно. Сведения о таких участках содержались в двух государственных реестрах – лесном реестре и едином реестре недвижимости. Однако при рассмотрении спорных ситуаций суды, как правило, отдавали приоритет сведениям из лесного реестра. В результате правообладатели смежных с лесными землями участков зачастую утрачивали ранее подтвержденные государством права на них.
Новый закон призван исправить эту ситуацию. Теперь законодательно установлен приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о категории земельного участка над данными лесного реестра, лесного плана субъекта федерации и иных документов, на основании которых делается вывод о принадлежности земельного участка к категории земель лесного фонда.
Кроме того, сведения о лесных участках больше не будут автоматически переноситься из лесного реестра в Единый реестр недвижимости, а такие лесные участки, сведения о которых были внесены в лесной реестр ранее, хотя и признаются (как и прежде) в качестве ранее учтенных объектов недвижимости, но могут быть включены в ЕГРН только при наличии их межевого плана с точно установленными границами.
В целях реализации Закона о «лесной амнистии» в Прикамье при краевом Управлении Росреестра создана рабочая группа по приведению в соответствие сведений о лесных участках в Едином государственном реестре недвижимости.
Специалисты Управления ведут кропотливую работу по верификации сведений ЕГРН в части выявления случав пересечения границ земельных (лесных) участков, отнесенных к категории земель лесного фонда с границами иных участков.
В 2018 году рабочей группой проанализировано 16522 пересечения с лесными участками – из указанного списка в отношении 5 земельных участков выявлены и устранены реестровые ошибки. Также проанализированы сведения о 2452 лесных участках, имеющих одинаковый адрес или иное одинаковое описание, в результате выявлено 73 пересекающихся лесных участка. Все несоответствия в ЕГРН устранены в соответствии с частью 13 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, сотрудники Управления провели работу по выявлению земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относящиеся к категории земель лесного фонда. Всего было выявлено 182 таких земельных участка: в итоге у 181 земельного участка изменена категория земель с «Земли лесного фонда» на «Земли населенных пунктов». Таким образом решается проблема так называемых «лесных поселков» по легализации существующих объектов недвижимости. У одного участка - с «Земли лесного фонда» на «Земли сельскохозяйственного назначения».
Также по заявлениям заинтересованных лиц в связи с уточнением границ земельных участков, используемых для ведения огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства и т.д. Управлением осуществлена корректировка сведений ЕГРН о лесных участках в случае пересечения их границ в отношении 71 участка.

 

Росреестр о нотариальных доверенностях

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что при оформлении права на недвижимое имущество через представителя (доверенное лицо) требуется нотариальная доверенность. Причем необходимо предоставить и копию, и подлинник нотариально удостоверенной доверенности.
Отсутствие подлинника нотариально удостоверенной доверенности является основанием для приостановления государственной регистрации права по п. 5 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости.

Если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, в осуществлении государственной регистрации прав отказывается и государственная пошлина не возвращается.

Для исключения случаев мошенничества государственный регистратор при проведении правовой экспертизы документов обязательно проверяет представленную нотариальную доверенность на подлинность, не было ли решения по её отмене.
В целях исключения приостановления, отказа государственной регистрации права необходимо представлять на государственную регистрацию права не только копию, но и подлинник нотариально удостоверенной доверенности.

 

Кадастровая стоимость недвижимости: где её искать и кто за что отвечает

В 2018 году в Пермском крае проходила массовая оценка объектов капитального строительства, результаты которой вступили в силу с начала 2019 года. Оценка должна была затронуть все объекты, информация о которых в начале 2018 года содержалась в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако сегодня многие владельцы домов, квартир, зданий спрашивают краевую Кадастровую палату, «почему у объекта до сих пор нет кадастровой стоимости и что теперь делать».
Чаще всего обращаются наследники недвижимости, кадастровая стоимость которой по какой-либо причине отсутствует в государственном реестре. Причина их беспокойства связана с тем, что кадастровая стоимость может служить основой для расчёта госпошлины за нотариальные действия. Тем не менее согласно статье 333.25 второй части Налогового кодекса РФ, регламентирующей расчёт такой пошлины, наследник пока ещё вправе сам выбирать, какую стоимость — инвентаризационную, кадастровую или рыночную — он возьмёт за основу для оплаты услуг нотариуса. Иногда взять за основу кадастровую стоимость вовсе не возможно: стоимость наследуемого имущества должна быть указана на дату смерти наследодателя, а она в тот момент могла и отсутствовать.
Узнать значение кадастровой стоимости недвижимости на конкретную дату помогает специальная выписка из реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта. Запросить выписку может любой желающий в одном из офисов МФЦ или через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), а личный кабинет на сайте Росреестра справочно всегда показывает кадастровую стоимость тех объектов, владельцем которых является пользователь.

Аида Клюева, начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты Пермского края, разъясняет, кто и в каких случаях определяет кадастровую стоимость:
— Первая возможная ситуация — это определение кадастровой стоимости на основе результатов государственной кадастровой оценки. В Пермском крае массовую оценку недвижимости проводит бюджетное учреждение «ЦТИ ПК». Собственники, не согласные с установленной в ходе массовой оценки стоимостью, вправе обратиться в центр технической инвентаризации за разъяснениями того или иного значения кадастровой стоимости или с целью исправить допущенные ошибки.
Вторая ситуация, в результате которой определяется, а правильнее сказать, изменяется кадастровая стоимость — это оспаривание текущего значения в соответствующей комиссии по оспариванию или в суде. С этого года все споры о кадастровой стоимости объектов капитального строительства входят в компетенцию Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям, споры о кадастровой стоимости земельных участков пока остаются в компетенции краевого Управления Росреестра.
Третья ситуация — установление кадастровой стоимости после кадастровых процедур: учёта вновь созданной или ранее учтённой недвижимости, внесения изменений в сведения Единого реестра. Чаще всего именно в подобных случаях граждане просят Кадастровую палату помочь, однако напрасно. Если у квартиры, дома, любых других строений и помещений, учтённых в реестре недвижимости, не установлена кадастровая стоимость, обращаться следует в ГБУ «ЦТИ ПК».

 


Страница 2 из 55

Национальный антитеррористический комитет

Министерство территориальной безопасности Пермского края

minzdrav

 gosyurbyuro

Banner

pkovoi

istoriaRus

 

worket

pkovoi