Александровский муниципальный район Пермского края

Официальный сайт органа местного самоуправления

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Home Росреестр информирует
Росреестр информирует

                 

Адрес: Ленина ул., д.66, корпус 2, Пермь, 614990, 

Тел. (342) 210-36-80, факс 218-35-83. Е-mail:  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Интернет-сайт: www.to59.rosreestr.ru

ПРЕСС-СЛУЖБА: 

Тел (342) 218-35-82, 218-35-83, e-mail:  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Вы можете получить наши услуги в электронном виде на портале госуслуг

gosuslugi

Архив документов до марта 2018 года


ПРЕСС-РЕЛИЗЫ РОСРЕЕСТРА



ПРЕСС-РЕЛИЗ

Всё, что должен знать заявитель о государственной пошлине при оформлении недвижимости

 О порядке оплаты  государственной пошлины, особенности оплаты для физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,  оформления платежных документов, реквизитах для оплаты, льготах, возврате излишне оплаченной госпошлины рассказывает Юлия Янкина, начальник финансово-экономического отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю является администратором доходов бюджета при поступлении государственной пошлины и платы за оказание государственных услуг по государственной регистрации недвижимого имущества, предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Плательщиками государственной пошлины (статья 333.17 НК РФ) признаются:

1)организации;

2)физические лица.

Индивидуальный предприниматель – это физическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Государственная регистрация и дальнейшая деятельность индивидуальных предпринимателей регламентируется Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129-ФЗ, Гражданским кодексом РФ, другими федеральными законами РФ, а также отдельными постановлениями Правительства РФ.

Из выше сказанного следует, что  размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий (если за совершение таких регистрационных действий статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации не установлены льготы по ее уплате) индивидуальным предпринимателем приравниваются к размерам государственной пошлины, оплачиваемых физическими лицами.

При оплате необходимо обращать внимание на реквизиты получателя платежа, назначение платежа, а также учесть, что государственная пошлина должна оплачиваться непосредственно заявителем – налогоплательщиком (в чьих интересах осуществляется регистрация права).

Перед перечислением денежных сумм необходимо уточнить, какая сторона должна производить оплату услуг. Так, например, при купле-продаже недвижимости услуги регистрации оплачивает покупатель, при дарении - одаряемый.

Реквизиты для оплаты госпошлины:

ИНН/КПП:   5902293114  / 590201001

Наименование получателя:    УФК по Пермскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю)

Расчетный счет:   40101810700000010003

Банк: Отделение Пермь

БИК:   045773001

ОКТМО:        57701000

УИН*        Обязателен для заполнения!

КБК                                                                                                                                                    Наименование

321 1 08 07020 01 1000 110

(при подаче документов на государственную регистрацию через                     Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений 

Портал Госуслуг):                                                                                                    (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сумма платежа  (перерасчеты,

                                                                                                                                  недоимка и задолженность по соответствующему  платежу, в том числе по отмененному);

321 1 08 07020 01 8000 110

(при подаче документов на государственную регистрацию через КГАУ          Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений)

«Пермский краевой многофункциональный центр предоставления                 прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при обращении через многофункциональные 

государственных и муниципальных услуг»)                                                         центры)


При проведении платежа уникальный идентификатор начисления (УИН) должен быть указан в обязательном порядке. Наличие УИН необходимо для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде размер госпошлины для физических лиц сокращается на 30%.

Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав при подаче заявления в электронном виде осуществляется после подачи заявления и получения от Росреестра информации о ее начислении, содержащей в том числе уникальный идентификатор начисления (УИН). При проведении платежа УИН должен быть указан в обязательном порядке.

Оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав по заявлению, поданному при личном обращении через офисы МФЦ, необходимо производить по УИН, выданному в ходе приема заявления, так как в этом случае информация об оплате будет получена из ГИС ГМП и предоставление копии платежного поручения, подтверждающего оплату, не требуется.

За предоставление услуги по государственному кадастровому учету плата не взимается.

Обратите внимание. Если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на получение соответствующей услуги отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

         К сведению. Подробно ознакомиться с размерами пошлины за государственную регистрацию прав, а также правильностью заполнения платежных поручений можно в региональном блоке информации на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru/site/: Пермский край/Физическим лицам/Зарегистрировать недвижимость/Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов/Пермский край.

Размеры государственной пошлины  за совершение регистрационных действий установлены статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (если за совершение таких регистрационных действий не установлены льготы по ее уплате). В соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации ветераны Великой Отечественной войны освобождены от уплаты государственной пошлины при их обращении за совершением юридически значимых действий, к которым в том числе относятся регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, при предоставлении соответствующего удостоверение установленного образца.

От        уплаты        государственной        пошлины    также освобождаются:

1. федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 

2. физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество.

Государственная пошлина не уплачивается:

1. за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 

2. за государственную регистрацию ограничений (обременении) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства; 

3. за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; 

4. за внесение изменений в ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации; 

5. за внесение изменений в ЕГРП при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества; 

6. за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества; 

7. за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке; 

8. за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП; 

9. за выдачу закладной; 

10. за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона, на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества;

11. за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;

12. за государственную регистрацию прекращения права в связи с переходом к новому правообладателю; 

13. за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество;

14. за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки; 

15. за государственную регистрацию прекращения права при государственной регистрации за тем же правообладателем другого вида права (например, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). 

 Обязанность  возврата (зачета) денежных средств возникает у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, только в отношении налогоплательщика (пункт 3 статьи 333.40 НК РФ) либо его представителя на основании его письменного заявления. 

Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. 

Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины производится за счет средств бюджета, в который произведена переплата, в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Подтвердить своё право на наследство стало проще

 

 С 5 июля нотариусы могут самостоятельно запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о документах, на основании которых у наследодателя в своё время возникло право собственности. Раньше такие сведения нотариусам должны были предоставить сами наследники, запросив их заранее через МФЦ или интернет.

При наследовании недвижимости нотариусу необходимо убедиться в том, что объект действительно принадлежал наследодателю, а также понять, как это право в своё время возникло: через куплю-продажу, дарение, приватизацию, договор пожизненной ренты и т.д. Документы, на основании которых наследодатель регистрировал своё право на недвижимость, относятся к тем сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), доступ к которым ограничен. Именно поэтому нотариус раньше не мог получить их самостоятельно, ему приходилось ждать, когда наследник предоставит ему необходимую информацию. В итоге процедура наследования затягивалась.

«Теперь же благодаря приказу Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 нотариусы приравнены к числу лиц, кому доступны подобные сведения: собственнику недвижимости, его законному представителю или доверенному лицу. В итоге число действий, необходимых при наследовании недвижимости, сокращается. Нотариус сам направляет в Федеральную кадастровую палату запрос. Причём в том случае, если нотариус подаёт запрос в электронном виде, ответ он получает уже на следующий день. Таким образом, от наследника требуется лишь заполнить в офисе нотариуса заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство», — комментирует заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края Елена Тимшина.

Расширение перечня сведений, содержащихся в реестре недвижимости, которые нотариус вправе самостоятельно запросить, упрощает весь процесс оформления наследства.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 На сайте Росреестра размещена информация о земельных участках, в отношении которых были проведены проверки соблюдения земельного законодательства

При проведении контрольно-надзорных мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства Управление Росреестра по Пермскому краю часто выявляет факты использования земельных участков за пределами установленных границ (самовольный захват земельного участка или его части), а также использование земельных участков не по целевому назначению. 

Информация о результатах проведенных контрольно-надзорных мероприятий по государственному земельному надзору вносится в Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

С начала 2019 года в эту информационную систему внесены сведения о 1702 контрольно-надзорных мероприятиях.

Также с информацией о результатах проведенных мероприятий по государственному земельному надзору можно ознакомиться в региональном блоке информации официального сайта Росреестра по адресу: Главная/Открытая служба/Проведение проверок/Результаты проведения мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства.

Она обновляется еженедельно и доступна по ссылке: https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/59+gosudarstvennyy-zemelnyy-nadzor-kontrol/5rezultaty-provedeniya-meropriyatiy-po-soblyudeniyu-trebovaniy-zemelnogo-zakonodatelstva-/.   

Удостовериться в том, что земельный участок используется без нарушений земельного законодательства, пермяки могут с помощью официального сайта Росреестра, пройдя по указанной ссылке, или найти раздел «Результаты проведения мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства» самостоятельно.

На заметку. Адрес официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru/.

Также можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в офис многофункционального центра «Мои документы». В выписке будет отражена информация о площади используемого участка, сведения о его межевании, целевом назначении земельного участка.

Информация о проверках также поможет тем, кто решил приобрести земельный участок. Изучив «вдоль и поперек»  приобретаемый объект недвижимости, в том числе на наличие/отсутствие нарушений земельного законодательства, связанных с его использованием, будущий собственник обезопасит себя от возможных неприятностей.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Шиномонтаж на участке для индивидуального жилищного строительства - это нецелевое использование земель 

По закону любой земельный участок имеет целевое назначение. Существует градация категории земель с установленными правилами пользования. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Целевое назначение земельного участка - это совокупность категории земель и разрешенного использования. Цель использования земельного угодья определяется согласно документам, устанавливающим и удостоверяющим право на землю.

Назначение земли и имеющихся на ней объектов должно быть общим. При получении документа на участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), на нем должны возводиться строения, относящиеся к индивидуальному строительству. Иначе Кодекс об административных правонарушениях предусматривает наложение штрафов на нарушителей за нецелевое использование земли.

Типичным примером такого нарушения является размещение автомастерских, автомоек на земельных участках для ИЖС. Недавно в Управление Росреестра поступило обращение пермяка, по итогам рассмотрения которого государственный земельный инспектор провел внеплановую проверку земельного участка, принадлежащего индивидуальному предпринимателю в Мотовилихинском районе Перми на улице Целинной. Обоснованность проведения проверки согласована прокуратурой.

В ходе проверки установлено, что на земельном участке расположено кирпичное капитальное строение с вывеской «Автозапчасти» и режимом работы, данное строение используется под магазин и жилой дом. Также на земельном участке расположено металлическое строение с вывеской «Шиномонтаж».

Земельный участок имеет вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома со встроенно-пристроенными объектами капитального строительства нежилого назначения», поэтому размещение на нем кирпичного строения, которое используется, под магазин автозапчастей и жилой дом, не противоречит виду разрешенного использования.

Но использование земельного участка для предоставления услуг по шиномонтажу не предусмотрено основными и вспомогательными видами использования для индивидуальной жилой застройки. 

По результатам проверки в действиях индивидуального предпринимателя выявлено нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, за что предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Землевладельцу выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства - шиномонтажа на участке быть не должно.

При определении наказания Росреестр учел соответствие указанных мер тяжести нарушения и его потенциальной опасности для охраняемых общественных интересов, а также то, что субъект проверки включен из Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и относится к категории «Микропредприятие». Согласно сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю ранее индивидуальный предприниматель к административной ответственности за нарушение требований земельного законодательства не привлекался. 

Поэтому нарушителю было назначено административное наказание, выраженное в официальном порицании лица, совершившего административное правонарушение, в виде ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ.

Надо отметить, что при выявлении повторного нарушения мера ответственности за данное правонарушение для предпринимателей предусматривает наложение штрафа как на юридическое лицо - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Садоводам СНТ «Виктория» г. Губаха рассказали о необходимости легализации прав на недвижимость

 Не секрет, что для некоторой части наших граждан нет существенной разницы, в том, как владеть недвижимостью: с зарегистрированными правами на нее или нет.

Между тем, регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой.

В конце июня 2019 года представители администрации городского округа «город Губаха» и заместитель начальника Губахинского межмуниципального отдела Управления Росреестра Светлана Лушникова на встрече с землепользователями СНТ «Виктория» рассказали о необходимости легализации прав на недвижимость, рисках владения такой недвижимостью, возможном возникновении проблемных ситуаций, если собственник захочет ее продать, подарить или совершить еще какую-либо сделку.

Представитель краевого Управления Росреестра напомнила, что в некоторых случаях процедура оформления недвижимости в собственность для населения упрощается.

Так, с января 2017 года органы местного самоуправления обязаны самостоятельно направлять в орган регистрации прав заявление о регистрации прав с приложением необходимых документов, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникает на основании акта органа местного самоуправления, либо сделки с органом местного самоуправления, в том числе сделке совершенной на основании акта органа местного самоуправления, в т.ч. по ранее возникшим правам (ст. 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015  №218-ФЗ).

«Никаких дополнительных доверенностей на представление интересов в данном случае не требуется, - подчеркнула Светлана Лушникова. – Кроме того, если документы подаются муниципалитетом в электронном виде, у гражданина отпадает необходимость лично посещать офис приема многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), а также он получает материальную выгоду: размер государственной пошлины, уплачиваемой при получении услуги в электронной форме, для граждан снижен на 30 процентов».

Также органы государственной власти и органы местного самоуправления, обладающие полномочиями по предоставлению земельных участков в границах соответствующих муниципальных образований, наделены правом подавать в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (п. 5 ч. 2 ст. 12 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 № 93-ФЗ).

Представители администрации проинформировали садоводов о проведении в СНТ «Виктория» комплексных кадастровых работ, а Светлана Лушникова акцентировала внимание присутствующих на необходимости соблюдения правил противопожарного режима.

Внимание! На территории поселений нельзя сжигать отходы и тару в местах, находящихся на расстоянии менее 50 метров от объектов.

На объектах сельскохозяйственного производства запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведение костров на полях.

Кроме того, на объектах транспортной инфраструктуры в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов нельзя сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, оставлять сухостойные деревья и кустарники.

Всем садоводам, присутствовавшим на встрече, были вручены уведомления и памятки о порядке действий землепользователей при оформлении прав и о запрете выжигания сплошной растительности.

На заметку. Кроме уточнения местоположения границ земельных участков целью проведения комплексных кадастровых работ является установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, корректное выделение земельных участков, на которых расположены в том числе многоквартирные дома, а также исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

С начала 2019 года инспекторами регионального Управления Росреестра за земельные нарушения наложено административных штрафов на сумму более двух с половиной миллионов рублей

 В Пермском крае за 5 месяцев 2019 года инспекторы государственного земельного надзора Росреестра провели 1378 плановых и внеплановых проверок, 715 административных обследований земельных участков. По результатам контрольных мероприятий выявлено 725 нарушений, выдано 715 предписаний, устранено 572 нарушения, наложено административных штрафов на сумму 2 618 190 рублей.

Среди выявляемых нарушений, по-прежнему, преобладает нарушение по ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РФ): самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Такие нарушения сейчас выявляются при проверках в садовых некоммерческих товариществах. Один из последних примеров: собственник двух смежных земельных участков, расположенных в Пермском районе деревне Верх-Речки в СНТ «Зарница», площадью 1128 кв.м и 928 кв.м огородил их единым забором. Но, видимо посчитав, что земли в использовании недостаточно, прихватил 540 кв. метров «свободной» земли. Фактически тем самым на четверть незаконно увеличил  свои владения. За что и получил штраф, а также предписание на устранение нарушения земельного законодательства.

Также часто выявляются нарушения по ст.8.8 КоАП РФ  - использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, а также правонарушения против порядка управления и общественного порядка, ответственность за которые предусмотрена ст.ст.19.4, 19.4.1, ч. 25, 26 ст.19.5,  ч.1 ст.20.25 КоАП РФ. 

Административный штраф должен быть уплачен не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу.

 Управление Росреестра напоминает, что назначенный штраф лучше оплатить в срок или, при невозможности оплаты сразу всей суммы, заранее обратиться в Управление с заявлением о рассрочке платежа.

С учетом материального положения лица, привлеченного к административной ответственности, уплата административного штрафа может быть рассрочена должностным лицом, вынесшим постановление, на срок до трех месяцев.

К обязательным условиям для получения рассрочки относят в первую очередь сложное финансовое положения лица, подвергшегося административному взысканию. Любое основание для отсрочки уплаты штрафа должно быть подтверждено документально.

Таким  образом, нарушителю в общей сложности дается 150 дней для оплаты штрафа.

Неуплата административного штрафа в срок влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

 


Страница 2 из 71

Национальный антитеррористический комитет

Министерство территориальной безопасности Пермского края

КСИОН Пермского края

ksion

 

minzdrav

 gosyurbyuro

Banner

pkovoi

istoriaRus

 

worket

pkovoi