Александровский муниципальный район Пермского края

Официальный сайт органов местного самоуправления

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Home Росреестр информирует
Росреестр информирует

ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)

Управление Росреестра по Пермскому краю

Ленина ул., д.66, корпус 2, Пермь, 614990

Тел. (342) 210-36-80, факс 218-35-83. Е-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Интернет-сайт: www.to59.rosreestr.ru

ПРЕСС-СЛУЖБА

Тел (342) 218-35-82, 218-35-83, e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript


Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пермскому краю


Вы можете получить наши услуги в электронном виде на портале госуслуг

gosuslugi


Архив документов до марта 2018 года



Росреестр: важные требования к подготовке схемы земельного участка

Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает информировать жителей региона об основных ошибках, совершаемых при подготовке документов, необходимых для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав на них. Одним из таких документов является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Довольно часто при подготовке схемы форма и содержание не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Что такое схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и в каких случаях она требуется?
Этот документ необходим в случае образования земельного участка, если одновременно соблюдаются следующие условия: если участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и если не утвержден проект межевания территории.
Требования к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены приказом Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 г. N 762.
В схеме расположения отображаются границы образуемого земельного участка на кадастровом плане территории, указываются его площадь, список координат характерных точек границ; изображение границ образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения; сведения об утверждении схемы.
Краевой Росреестр отмечает, что именно при ссылке на реквизиты документов об утверждении схемы встречается наибольшее количество нарушений.
При внесении сведений об уполномоченном органе, утвердившим схему, необходимо указывать вид документа об утверждении такой схемы (приказ, постановление, решение и т.д.), наименование уполномоченного органа, дата, номер документа об утверждении схемы. В случае утверждения схемы соглашением между уполномоченными органами указываются наименование вида документа об утверждении схемы (соглашение), наименования уполномоченных органов, дата, номер соглашения о перераспределении земельных участков.
Схема расположения земельного участка составляется в электронном виде. В бумажном виде она может быть составлена только в одном случае - если ее готовит гражданин для образования земельного участка, который будет ему предоставляться без проведения торгов (п.9 ст.11.10 Земельного кодекса).
В остальных случаях Схема подготавливается в форме электронного документа с использованием XML-схемы (представляет из себя набор файлов, упакованных в один ZIP-архив), подписанного усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Соблюдение этих довольно простых требований позволит качественно подготовить документы и оформить необходимые регистрационные действия в Росреестре.

 

Росреестр отвечает на вопросы жителей Губахи: оплата штрафа, регистрация прав на недвижимость через нотариуса, покупка земельного участка

В Губахинском межмуниципальном отделе проведена телефонная линия по актуальным вопросам регистрации недвижимости и государственного земельного надзора. На вопросы жителей отвечала начальник отдела Ирина Александровна Бармина.

Вопрос: в какой срок должен быть оплачен штраф за нарушение земельного законодательства в случае предоставления рассрочки оплаты административного штрафа?
Ответ: срок рассрочки оплаты административного штрафа составляет три месяца (90 дней). Штраф должен быть оплачен не позднее 150 дней со дня вступления постановления в законную силу с учетом предоставленного срока рассрочки.
Вопрос: каковы последствия, если штраф за нарушение земельного законодательства не оплачен в установленный срок?
Ответ: материалы будут направлены судебному приставу – исполнителю для взыскания суммы административного штрафа, кроме того, неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный КоАП РФ, влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.
Вопрос: возможно ли нотариально удостоверенный договор сдать на госрегистрацию сторонам сделки через офис МФЦ или это должен сделать нотариус?
Ответ: с 1 февраля после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
Вопрос: при покупке земельного участка выяснилось, что продавец не регистрировал права на него, став его владельцем по договору дарения. Продавец отказывается регистрировать за собой право собственности на данный земельный участок. Как в такой ситуации поступить покупателю, зарегистрируют ли право собственности покупателя на данный земельный участок в Росреестре?
Ответ: отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права собственности будет являться основанием для приостановления (отказа) в государственной регистрации. Продавец, не имеет прав на распоряжение (в данном случае продажу) земельным участком. Вместе с тем, согласно ст. 15 Закона о регистрации недвижимости, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Но надо понимать, что обращение в судебные органы чревато дополнительными денежными затратами и увеличением сроков совершения сделки.

 

Два часа для вопросов по оформлению жилых домов

27 февраля (среда) с 11.00 до 13.00 по телефону 8 (342) 235-71-31 Кадастровая палата Прикамья ответит жителям края на вопросы о том, как сегодня оформить на своём участке жилые дома и строения в соответствии с теми изменениями, что в августе прошлого года были внесены в Градостроительный кодекс и закон о регистрации недвижимости федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
С прошлого года собственникам земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию жилого дома. Вместо таких разрешений введена уведомительная система: владелец земли, на которой планируется строительство или реконструкция, должен обратиться в местную администрацию со специальным уведомлением о начале строительства или начале реконструкции, а затем — с уведомлением о завершении. И только согласованные администрацией постройки могут быть в дальнейшем зарегистрированы в Росреестре.
На каких участках можно строить жилые дома? Каким общим параметрам должен соответствовать жилой дом? Каков порядок действий при строительстве жилого дома? Какую информацию необходимо включать в уведомление? Может ли администрация не согласовать строительство? Куда обращаться за помощью в оформлении документов?
27.02.2019 с 11.00 до 13.00 по телефону 8 (342) 235-71-31 Лариса Трефилова (начальник отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости Кадастровой палаты Пермского края) и ведущие специалисты её отдела ответят на телефонные звонки всех тех, кто ещё не разобрался в принятых изменениях или планирует в скором времени строить дом.

 

Как оформить землю: порядок действий от Росреестра

На территории Прикамья, пожалуй, самым распространенным нарушением земельного законодательства является то, что владельцы земельных участков по разным причинам не оформляют право собственности на свое имущество. Такие участки выведены фактическими владельцами из законного экономического оборота. Однако рано или поздно может возникнуть ситуация, когда владельцам «нелегальных» земельных участков потребуется распорядиться ими – продать, передать по наследству, подарить, сдать в аренду и т.д. При отсутствии сведений о правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости возникают риски их отчуждения без учета интересов землепользователей. По итогам проверок органов земельного надзора применяются штрафные санкции.
Чтобы владеть и в полной мере распоряжаться земельным участком на законном основании, необходимо оформить право собственности на него. Легализация недвижимого имущества, в том числе земельного участка, проводится в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Затраты на оформление, материальные и временные, значительно меньше рисков материальных убытков при нелегализации прав на используемый земельный участок.
Основные документы, на основании которых можно зарегистрировать права на землю: распорядительные акты органов власти, на основании которых выделяется земельный надел (например, постановление местной администрации о выделении участка многодетной семье); договоры, подтверждающие совершение гражданских сделок (например, договор купли-продажи); свидетельство о праве на наследство; решение суда о признании права собственности на землю; правоустанавливающие документы на землю, выданные до введения системы регистрационных действий; межевой план, изготовленный кадастровым специалистом – инженером по итогам кадастровых работ; иные документы или основания, зафиксированные в законодательных актах.
Обратиться за регистрацией прав на землю можно лично в офисы МФЦ, направив документы по почте, соблюдя все процедуры по нотариальному заверению документов, в электронном виде на сайте Росреестра. Кроме того, обратиться от имени граждан могут органы местного самоуправления, а также нотариусы.
Продолжительность регистрационной процедуры определяется следующим образом: 7 рабочих дней – при подаче документов напрямую в службу Росреестра посредством электронного обращения; 9 рабочих дней – при обращении правообладателя в офисы МФЦ; 3 и 5 рабочих дней соответственно, если на регистрацию поступают документы по сделкам, прошедшим нотариальное удостоверение (например, при оформлении прав на землю по итогам наследственной процедуры). При обращении на регистрацию заявитель получает расписку, в которой будет указана дата обращения за итоговыми документами. Сокращение указанных сроков возможно только при наличии такой возможности у регистрационных органов, граждане не могут повлиять на продолжительность оформления документов.
Легализация недвижимости позволит привести документацию в соответствие с законодательством и даст собственнику не только возможность полноценно ей распоряжаться, но и оградит от претензий надзорных органов.

 

Почти пять тысяч объектов недвижимости в других регионах оформили пермяки, не выезжая из дома

С 1 января 2017 года с вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» появилась возможность регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу. Владельцам недвижимости можно оформить права на нее независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая услуга предоставляется в офисах приема Кадастровой палаты. Например, жителям Прикамья для того, чтобы зарегистрировать квартиру, купленную в Свердловской области, не нужно ехать в офисы приема соответствующего региона.
На территории Пермского края открыто 4 офиса приема документов по экстерриториальному принципу, которые расположены по адресам:

- г. Пермь, ул. Дзержинского, д. 35;
- г. Березники, пр. Ленина, д. 61;
- г. Чайковский, ул. Ленина, д. 61/1;
- г. Кудымкар, ул. М.Горького, д. 57.

Данная возможностью в активно пользуются жители региона. За 2018 год в офисах приема краевой Кадастровой палаты по экстерриториальному принципу принято:
3 451 заявление на государственную регистрацию прав;
757 заявлений по государственному кадастровому учету;
551 заявление об одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Большая часть недвижимости, оформляемая жителями Прикамья по экстерриториальному принципу, располагается в Свердловской, Кировской, Тюменской, Нижегородской, Вологодской, Воронежской, Московской областях, Республике Татарстан, Удмуртии, Крыму, Ямало-Ненецком АО, Республике Крым, в г. Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и других регионах.
Вместе с тем, жители других регионов также активно оформляют недвижимость на территории Пермского края. В 2018 году Управлением Росреестра по Пермскому краю рассмотрено 2435 заявлений. Наиболее активно приобретают недвижимость в Прикамье жители Республики Башкортостан, Свердловской области, Удмуртии, ХМАО, Кировской области.
В офисах Многофункционального центра пока можно сдать документы только для оформления недвижимости в пределах Пермского края.

 

Росреестр: остается неделя до завершения упрощенного порядка оформления жилых домов на садовых участках

В феврале заканчивается срок, дающий право владельцам жилых и дачных домов в упрощенном порядке зарегистрировать права на возведенные объекты на землях, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства и личного подсобного хозяйства. С 1 марта 2019 года в полной мере вступает в силу Федеральный закон № 340-ФЗ от 03.08.2018, внесший изменения в градостроительное законодательство. О том, как действовать до и после 1 марта 2019 года, рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова:
«До конца февраля порядок оформления жилых, дачных домов на землях садоводства предельно прост. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический план дома, заполнить декларацию об объекте, заплатить госпошлину, подготовить документы на земельный участок и обратиться в офисы МФЦ с заявлением о регистрации права на объект.
Иной порядок для оформления прав на объекты ИЖС, садовые дома предусмотрен после 1 марта 2019 года. Что нужно сделать владельцам построенных или реконструированных объектов:
- обратиться в местную администрацию с заявлением о предполагаемом или уже начатом строительстве с указанием необходимых характеристик объекта;
- дождаться решения о соответствии объекта нормам градостроительного законодательства (не более 7 дней). На строительство объекта дается 10 лет;
- после окончания строительства нужно опять уведомить органы местного самоуправления, направив уведомление, необходимую техническую документацию на дом, в том числе технический план;
- после проверки всех необходимых документов, если объект соответствует всем необходимым нормам, муниципалитет самостоятельно обращается в Росреестр с заявлением об оформлении прав на построенные объекты.
Проблемы с получением уведомлений могут возникнуть у тех владельцев земельных участков, которые возвели дома с нарушением установленных градостроительных норм и правил. Подробный порядок действий прописан в Градостроительном кодексе».
В настоящее время в Госдуму внесли законопроект, в котором предлагается продлить «дачную амнистию» еще на год, то есть до 1 марта 2020 года. Принятие законопроекта позволит гражданам оформлять в упрощенном порядке свои права на принадлежащие им указанные категории объектов недвижимости, что, как отмечается авторами законопроекта, «послужит целям дальнейшего стимулирования вовлечения в гражданский оборот объектов недвижимости, относящихся к жилым строениям, жилым домам, созданным на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства».

 


Страница 3 из 55

Национальный антитеррористический комитет

Министерство территориальной безопасности Пермского края

minzdrav

 gosyurbyuro

Banner

pkovoi

istoriaRus

 

worket

pkovoi