Александровский муниципальный район Пермского края

Официальный сайт органа местного самоуправления

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Home Росреестр информирует
Росреестр информирует

                 

Адрес: Ленина ул., д.66, корпус 2, Пермь, 614990, 

Тел. (342) 210-36-80, факс 218-35-83. Е-mail:  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Интернет-сайт: www.to59.rosreestr.ru

ПРЕСС-СЛУЖБА: 

Тел (342) 218-35-82, 218-35-83, e-mail:  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Вы можете получить наши услуги в электронном виде на портале госуслуг

gosuslugi

Архив документов до марта 2018 года


ПРЕСС-РЕЛИЗЫ РОСРЕЕСТРА



ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр: инструкция по купле-продаже земельного участка с домом 

При купле-продаже жилого дома к покупателю переходит и право собственности на земельный участок. При этом не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем дома, если они принадлежат одному лицу.

Советы по оформлению сделки купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома:

1.         Подготовить необходимые документы.

Для заключения договора купли-продажи потребуются паспорт продавца и покупателя; правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок (документы, на основании которых продавец приобрел право собственности на указанные объекты недвижимости, например договор купли-продажи, договор дарения, акт органа местного самоуправления, свидетельство о праве на наследство или иные документы); документы, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на недвижимость, иные необходимые документы.

Для подстраховки покупатель может попросить у продавца справку о  зарегистрированных в жилом доме лицах; документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Чтобы убедиться, что жилой дом и земельный участок находятся в собственности продавца и свободны от обременений, покупатель может заказать «свежую» выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

2.         Составить договор купли-продажи.

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К таким условиям в договоре купли-продажи недвижимости относятся сведения о предмете сделки, цене и о перечне проживающих в жилом доме лиц, сохраняющих право пользования этим домом после его приобретения покупателем. Договор должен содержать данные, позволяющие определенно установить каждый продаваемый объект недвижимости: адрес, площадь, кадастровый номер, а для земельного участка - также категорию земель и вид разрешенного использования. Кроме того, нужно указать даты и номера регистрации прав собственности продавца в ЕГРН.

Цена земельного участка может быть выделена в договоре отдельно или установлена в составе стоимости жилого дома.

При наличии лиц, проживающих в жилом доме на момент продажи и сохраняющих право пользования домом после его передачи покупателю (например, нанимателей), договор должен содержать перечень этих лиц с указанием их прав на пользование.

В договоре купли-продажи также следует отразить порядок расчетов, сроки освобождения и передачи жилого дома и земельного участка от продавца к покупателю, сведения об имеющихся обременениях (залог, аренда и т.п.) или об их отсутствии.

Договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

Он не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, либо сделок по отчуждению или договоров ипотеки долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, которые подлежат нотариальному удостоверению. Количество экземпляров подписываемого сторонами договора зависит от количества сторон сделки, один экземпляр остается в органе регистрации прав.

3. Регистрация перехода права собственности в Росреестре

Участникам сделки необходимо обратиться в офисы МФЦ, предоставить необходимые документы, оплатить госпошлину.

Если договор удостоверен нотариально, то нотариус сам может направить все документы в электронном виде в Росреестр, не взимая за это дополнительную плату. В этом случае сокращается срок регистрации и размер госпошлины за регистрацию прав для граждан снижается на 30 процентов.

4.         Размер госпошлины

           За регистрацию права собственности на жилой дом госпошлина составляет 2 000 руб. За регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, госпошлина оплачивается в размере 350 рублей (в остальных случаях - 2 000 рублей).

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Охраняется государством: Росреестр о необходимости сохранения пунктов геодезической сети

Территория Российской Федерации покрыта государственной геодезической сетью (далее – ГГС), позволяющей равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию Российской Федерации единую систему координат и высот, выполнить геодезические и картографические работы, а также обеспечить решение множества инженерно-технических задач.

Структура ГГС формируется по принципу перехода от сетей высшей точности к сетям менее точным и включает:

•        фундаментальную астрономо-геодезическую сеть (далее - ФАГС);

•        высокоточную геодезическую сеть (ВГС);

•        спутниковую геодезическую сеть 1 класса (далее - СГС-1);

•        пункты доплеровских геодезических сетей (далее - ДГС);

•        сети триангуляции и полигонометрии;

•        пункты геодезических сетей сгущения 3-го и 4-го классов.

Большинство пунктов государственной геодезической сети были заложены  в 50-70-х годах прошлого века. При этом с каждым годом их становится все меньше. Значительное количество пунктов повреждается либо уничтожается в виду неудобства выполнения строительных, ремонтных, сельскохозяйственных и иных работ. Кроме того, встречаются случаи, когда с пунктов спиливают металлические пирамиды. Центр и окопка ряда пунктов ГГС не поддерживаются в надлежащем состоянии, зарастают, в связи с этим не всегда удается их обнаружить.

К сожалению, все это происходит из-за недостаточного информирования населения, не все понимают назначение и важность геодезических пунктов, вследствие чего уничтожают, как центры, так и наружные знаки.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с действующим законодательством.

В связи с тем, что пункты ГГС рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства, их повреждение и уничтожение недопустимо и влечет наложение административного штрафа.

Согласно ст.7.2 КоАП РФ  за уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей с физических лиц, на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Также административная ответственность предусмотрена за не уведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, здания либо сооружения, на которых размещены пункты ГГС, федерального органа исполнительной власти по геодезии и картографии или его территориального (регионального) органа об уничтожении, повреждении или о сносе пунктов, а отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к данным пунктам для проведения наблюдений и иных работ - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание, что пункты ГГС относятся к федеральной собственности, правообладатели объектов недвижимости, на которых расположены данные пункты, а также лица, выполняющие геодезические и картографические работы, обязаны уведомлять орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов в течение 15 календарных дней со дня обнаружения факта уничтожения или повреждения пункта.

О данных фактах нужно уведомить Управление Росреестра по Пермскому краю по почте: г. Пермь, ул. Ленина, д.66, корпус 2 или по электронной почте  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript "> Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Информация, направляемая правообладателями объектов недвижимости, должна содержать: адрес (местонахождение) и (или) кадастровый номер объекта недвижимости, на котором находится (находился) пункт, причины уничтожения или повреждения пункта (если она известна), а также, для реализации возможности обратной связи, следует указывать контактные данные правообладателя.

Лица, выполняющие геодезические и картографические работы, также обязаны уведомить Управление, но уже не позднее 15 календарных дней со дня завершения полевых геодезических и картографических работ.

В сообщении должны быть указаны наименование и адрес регистрации юридического лица или фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя - кадастрового инженера, почтовый адрес, адрес электронной почты (для реализации возможности обратной связи), номер квалификационного аттестата кадастрового инженера и (или) страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера, а также наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, в которой он состоит, наименование пункта, тип центра и номер его марки, местоположение, адрес (при наличии), а также сведения об уничтожении или повреждении пункта. К направляемой информации прилагается фотография с места размещения пункта.

Пункты ГГС являются основой для формирования и распространения единой системы координат и высот на территории РФ, а также геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости, обеспечивают высокую точность, что важно при проведении кадастровых работ. Создание, развитие, поддержание в рабочем состоянии государственной геодезической сети – трудоемкий процесс. Своевременное уведомление способствует актуализации данных о состоянии геодезических пунктов и, как следствие, сохранению их плотности.

Управление полагает, что при совместной работе возможно поддержание геодезических пунктов в надлежащем состоянии. Их уничтожение недопустимо, а обеспечение их сохранности является важнейшей задачей для каждого гражданина.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Статистика Росреестра: в мае жители Прикамья чаще оформляли ипотеку и меньше вкладывались в долевое строительство

 Региональное Управление Росреестра сообщает об изменениях на рынке недвижимости. В мае 2019 года в Пермском крае зарегистрировано 41 963 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, что на 39 процентов больше, чем в апреле 2019 года (30 163).

Основная доля зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок приходится на жилые помещения – 9 530 прав и на земельные участки – 9 569 прав.

На 13,7 процентов увеличилось количество регистрационных действий по объектам недвижимости, приобретенных с помощью ипотеки: в мае - 4 096 ипотек, в апреле - 3 602 ипотеки.

При этом наблюдается снижение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на 25,8% (май 2019 – 964, апрель 2019 – 1 299).

Согласно статистике Росреестра за 5 месяцев 2019 года в Прикамье зарегистрировано 164 386 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения составило 52 837 прав, общее количество зарегистрированных прав на земельные участки - 42 272. Кроме того, зарегистрировано 12 834 договоров ипотеки, 6 198 договоров участия в долевом строительстве, 119 прав на машино-места.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр: цифровизация недвижимости

 Правительство России утвердило национальную программу «Цифровая экономика Российской Федерации», которая предполагает разработку законодательства о цифровых технологиях, модернизацию цифровой инфраструктуры, внедрение цифровых практик в ключевых сферах экономики и государственного управления, подготовку соответствующих кадров и иные вопросы.

Перспективы развития электронных сервисов Росреестра направлены на повышение уровня автоматизации оказываемых услуг. Среди основных перспектив цифровизации услуг отмечены мероприятия, предусмотренные национальной программой «Цифровая экономика Российской Федерации».

Одно из таких мероприятий – это выявление потенциально роботизируемых конструкций при проведении учетно-регистрационных действий и их последующая автоматизация. Например, такой «конструкцией» может стать снятие обременений по ипотеке в автоматическом режиме.

Также Росреестр и Кадастровая палата разрабатывают ИТ-платформу «Доверительное управление недвижимостью», одной из составляющих которой станет сервис по аренде жилья.

Данные сервиса будут синхронизированы с EГРН, что позволит не допустить размещения объявлений от мошенников.

В запуске - модернизированный сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости на сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Цель — значительно сократить цепочку передачи данных и время ожидания при поступлении оплаты. Актуальные сведения об объектах — выписки из ЕГРН — в итоге планируется получать летом этого года в три раза быстрее. Необходимые сегодня три дня должны быть сокращены до одних суток, а в 2020 году планируется выдавать информацию в режиме онлайн.

На сегодняшний день при выдаче сведений из ЕГРН электронными услугами пользуются около 90% пользователей, регистрируют недвижимость на портале Росреестра более 15%. В Пермском крае доля услуг по государственной регистрации прав, оказываемых органам государственной власти и местного самоуправления в электронном виде, уже составляет 86,7 процентов.

В текущем году модернизируется процесс перевода государственной регистрации сделок в электронный вид. Минэкономразвития России с Росреестром при участии ФГБУ «ФКП Росреестра» в 2019 году планирует разработать единые форматы электронных документов – а это первый шаг для перехода к совершению таких сделок преимущественно в электронном виде. Сейчас для подачи на электронную регистрацию нужен пакет документов, а готовящийся программный продукт позволит автоматизировать эти процессы.

В настоящее время в Росреестре формируется проектный офис, задача которого – вовлечение инициативных и творческих сотрудников территориальных отделов Росреестра в процесс дальнейшего развития технологий с использованием имеющегося практического опыта.

Напомним, что основные услуги Росреестра в электронном виде доступны через сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра.

Для того чтобы воспользоваться сервисом «Личный кабинет», необходимо авторизоваться, то есть иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru.

Используя «Личный кабинет», пользователь может получить следующие государственные услуги в электронном виде:

•          Справочная информация по объектам недвижимости Online;

•          Проверка исполнения запроса (заявления).

•          Непосредственно из личного кабинета, пользователь может в электронном виде подать заявление на предоставление следующих категорий:

•          Регистрация права на один и более объектов.

•          Осуществление кадастрового учета по отношению каждого объекта.

•          Единая процедура госрегистрации и постановки на учет.

•          Получение открытых и доступных сведений из ЕГРН.

Кроме того, в Личном кабинете можно сформировать ключ доступа к ФГИС ЕГРН. Этот сервис обеспечивает оперативный доступ к сведениям ЕГРН. Для того чтобы получить ключ доступа нужно в разделе «Мои ключи» нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа».

Так же, в сервисе Росреестра Личный кабинет реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 О преимуществах подачи документов через нотариуса, риски попасть под административный арест - Росреестр ответил на вопросы жителей Губахи

 В Губахинском отделе Росреестра состоялась «горячая» телефонная линия. На вопросы жителей ответила заместитель начальника отдела Светлана Лушникова.

Вопрос: в какой срок должен быть уплачен штраф за нарушение земельного законодательства, если нарушителю предоставлена рассрочка по оплате административного штрафа?

Ответ: срок рассрочки оплаты административного штрафа составляет три месяца (90 дней). Таким образом, штраф должен быть полностью оплачен не позднее 150 дней со дня вступления постановления в законную силу с учетом предоставленного срока рассрочки.  

Вопрос: каковы последствия неоплаты штрафа за нарушение земельного законодательства?

Ответ: при отсутствии документа, свидетельствующего об оплате административного штрафа, по истечении установленного срока инспектор Росреестра направляет материалы судебному приставу–исполнителю для взыскания штрафа и принимает решение о привлечении лица за неоплату штрафа к административной ответственности в соответствии с ч. 1 ст. 20.25 Кодекса об административных правонарушениях. Санкция данной статьи предусматривает штраф в двукратном размере суммы неоплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Вопрос: может ли нотариус, удостоверивший договор сделки с недвижимым имуществом, направить документы на регистрацию в Росреестр самостоятельно или участникам сделки нужно самим обращаться в офисы МФЦ?

Ответ: после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, направить документы в Росреестр в электронном виде, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Вместе с тем, участники сделки вправе сами обратиться в Росреестр через офисы МФЦ, указав в договоре данное условие.

Но надо учитывать несомненные преимущества при подаче документов в электронном виде через нотариуса: на 30 процентов уменьшается размер уплачиваемой за регистрацию прав государственной пошлины и регистрация осуществляется за один рабочий день со дня поступления документов в Росреестр.

Вопрос: возможно ли зарегистрировать право собственности на квартиру, если у продавца данной квартиры есть только свидетельство о праве на наследство? Право продавца на эту квартиру в Росреестре не зарегистрировано.

Ответ: отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности продавца на отчуждаемую недвижимость является основанием для приостановки регистрации такой сделки в Росреестре, т.е. покупатель не сможет оформить на нее право до устранения причин, препятствующих регистрации.

Поэтому сначала продавец должен обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство, а затем уже стороны сделки – за регистрацией права собственности покупателя. В случае отказа продавца от регистрации права покупатель вправе обратиться в суд. Переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

За май в прикамский Росреестр от органов власти и муниципалитетов поступило 3794 заявления на оформление недвижимости в электронном виде

 

На сайте Росреестра для удобства граждан и организаций растет число электронных сервисов для получения государственных услуг качественно и быстро. На законодательном уровне регламентировано и в настоящее время активно используется электронный ресурс Росреестра органами местного самоуправления по направлению документов для проведения учётно-регистрационных действий.

Работа с сервисами максимально упрощена и понятна, каждый раздел дополнен пошаговой инструкцией и подробным описанием. В настоящее время на сайте содержится более 30 электронных сервисов.

«Помощь и поддержка» — один из разделов для пользователей, необходимый в случае возникновения каких-либо затруднений с работой сайта. Ведомством предоставлена возможность получения консультаций и ответов специалистов на наиболее часто возникающие вопросы у заявителей, касающиеся формирования и оплаты заявок на предоставление государственных услуг Росреестра, срока выполнения заявок, содержания и получения исходящих документов, подготовки необходимых документов, а также функционирования отдельных сервисов сайта, в том числе пользования «Личным кабинетом правообладателя».

Ответы техподдержки сформированы по типам возникающих проблем либо их можно получить путем ввода запроса. Если похожие проблемы отсутствуют, то отправить вопрос в техподдержку можно, используя ссылку «Другое» в подходящей теме. По мере обработки запроса специалисты техподдержки устранят возможные сбои и ошибки в работе сайта либо сервиса.

Таким образом, обращение к сайту Росреестра позволяет решить реальные проблемы, получить ответы на вопросы и обеспечить качественный процесс межведомственного взаимодействия Росреестра и органов власти различного уровня.

Чётко следуя алгоритму, заложенному в шаблонах сервиса, специалисты муниципальных администраций благополучно отправляют заявление для проведения учётно-регистрационных действий и приложенные к нему документы в Росреестр. Данная информация подтверждается соответствующими статистическими сведениями. Так, за январь 2019 года в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило 2818 заявлений от органов местного самоуправления, а за май – уже 3794 заявлений.

В соответствии с Дорожной картой по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Пермского края от 03.10.2018 установлены показатели «Доли услуг по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету, поданных в электронном виде от органов государственной и муниципальной власти», по которым оценивается эффективность и результативность работы как органов власти, так и Управления Росреестра по Пермскому краю.

Целевой ориентир «Доля услуг по государственной регистрации прав, оказываемых органам государственной власти и местного самоуправления Пермского края в электронном виде, в общем количестве таких услуг, оказанных органам государственной власти и местного самоуправления Пермского края» по состоянию на 31.12.2019 должен составить не менее 80 %.

В настоящее время доля документов, поступающих от органов власти в электронном виде, составляет 86,7%. В начале года этот показатель составлял  83.89 %.

Переход на электронное взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления является приоритетным направлением деятельности всех взаимодействующих участников процесса.

Управление напоминает органам местного самоуправления, расположенным на удаленных территориях и имеющих трудности подачи документов по услугам Росреестра по причине отсутствия подключения к сети Интернет, о возможности подачи документов через гостевые компьютеры, установленные в филиалах МФЦ.

Кроме того, в апреле Росреестр запустил в работу новый бесплатный сервис «Регистрация просто». На новом сайте, расположенном по адресу: https://регистрацияпросто.рф, гражданин заполняет интерактивный опросник, после чего в наглядной форме формируется список документов, необходимых для конкретной ситуации.

Сервис «Регистрация просто» предусматривает более 80 жизненных ситуаций и позволяет существенно упростить сбор документов для обращения в Росреестр, определиться с набором документов, выбрать нужную услугу.

С помощью данного сервиса можно также скачать формы необходимых документов, в том числе договоров. Дополнительно отображается информация о размере государственной пошлины для физических и юридических лиц, в случае необходимости ее уплаты, а также срок оказания данной услуги органом регистрации прав.

Помимо этого, там можно найти список документов для получения разного рода выписок из Единого государственного реестра недвижимости или копий правоустанавливающих документов, а также для корректировки данных в связи с технической или реестровой ошибкой.

 


Страница 3 из 71

Национальный антитеррористический комитет

Министерство территориальной безопасности Пермского края

КСИОН Пермского края

ksion

 

minzdrav

 gosyurbyuro

Banner

pkovoi

istoriaRus

 

worket

pkovoi